2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000
# Objektbeschreibung
Diese Immobilie, mit ca. 64 m² Wohnfläche, liegt im Hochparterre/Erdgeschoß und punktet durch eine gute Raumaufteilung. Der Eingang, ein Abstellraum und ein sehr geräumiges Zimmer liegen auf der Ebene vom Hochparterre. Über vier Stufen gelangt man in die untere Ebene. Hier gibt es ein weiteres Zimmer mit Ausgang auf den Balkon und Blick ins Grün. Das innenliegende Bad bietet genügend Platz mit einer Badewanne, einer Dusche und einer Waschmaschine. In der Küche befindet sich die Gasetagenheizung. Alle Zimmer sind über den Flur erreichbar, es gibt keine Durchgangszimmer.
Nach der notwendigen Renovierung hat man eine schöne Einheit für zwei Personen oder eine ideale Kapitalanlage.
# Ausstattung
Gasetagenheizung: Bj. 1996
Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluß
elektr. Rollläden im Wohnzimmer
Fenster SZ aus Holz, WZ und Küche aus Kunststoff max. Baujahr 1980
Strom, Wasser und Gas getrennt
# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²
# Lagebeschreibung
Bobenheim-Roxheim ist eine verbandsfreie Gemeinde mit mehr als 10.000 Einwohnern. Der Ort liegt in der nördlichen Pfalz zwischen den Städten Worms und Frankenthal. Durch die verkehrsgünstige Anbindung in der Metropolregion Rhein-Neckar, die nahe gelegenen Anschlüsse an die BAB 6/61, den Bahnanschluss an der Bahnstrecke Mainz–Mannheim, Buslinien und ein gut ausgebautes Straßennetz zu den benachbarten Kommunen ist die Gemeinde zu einem Gewerbe- bzw. Industriestandort und zu einer Wohngemeinde geworden. Für den täglichen Bedarf sorgt das Einkaufszentrum im Ortskern und Ortsausgang Richtung Worms. Der Badesee an der Nachtweide, sowie der überregional bekannte Silbersee locken gerade an den Sommerwochenenden Gäste aus Nah und Fern an. Zu Fuß oder mit dem Rad gibt es vieles zu entdecken und zu bestaunen auf dem Rundweg um den Roxheimer Altrhein mit seinem eindrucksvollen Landschaftspanorama.
# Sonstiges
Achtung!
Sollten mehrere Interessenten die Wohnung erwerben wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit mit dem Angebotsverfahren "DAVEit" abschließen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 117.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-10-20
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 350051201-2181
