3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1060599
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Leuna. Die naturnahe Lage bietet Ihren Mietern eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von ca. 4.680 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 115,83 € und ist bis auf etwa 60 € umlegbar.
Im 2. Obergeschoss eines 2-stöckigen Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 87,54 m². Zur Verfügung stehen 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zu den Räumlichkeiten. Komfort im Alltag entsteht durch eine gute Ausstattung der Immobilie, die unter anderem einen Laminatboden umfasst.
Einen entspannten Feierabend und Zeit an der frischen Luft bietet hier der Balkon. Zusätzlichen Stauraum beherbergt ein Keller. Zuletzt ist eine Garage ebenfalls Bestandteil des Objektes und vervollständigt dieses Angebot. Der hier vorhandene Winterdienst sorgt für zusätzlichen Komfort im Winter.
# Ausstattung
+ In einer ruhigen Umgebung von Leuna, eignet sich sowohl als Investment (aktuell vermietet zu JNKM von ca. 4.680 €) als auch zur privaten Verwendung
+ Hohes Maß an Relaxen in der Natur dank eines Balkons
+ Beste Voraussetzungen für schnellen Einzug dank einladendem Zustand, Hausgeld: ca. 115,83 €, nicht umlegbarer Teil: rund 60 €
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst einen Laminatboden
+ Zusätzliche Staufläche und Komfort im Alltag gewährleisten ein Kellerraum, eine Garage und ein Winterdienst
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.542,15 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 87,54 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Bildung und Betreuung vor Ort: ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km
Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke in einem Radius von max. 6 km
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn bequem erreichbar
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 127 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: bc7f42bc9b
