Grundstück zum Verkauf €298.000
Josef-Görres-Platz 8, 56068 Koblenz - Süd

**Objektbeschreibung:**

Das ca. 864 m² große Baugrundstück befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage mit einem äußerst gepflegten Umfeld. Das Grundstück eignet sich ideal für eine Wohnbebauung.

**Weitere Details:**

* Attraktive Wohnlage
* Gepflegtes Wohnumfeld
* Grundstücksbreite ca. 18 m, Tiefe ca. 47 m
* Die Grundstücksfläche ist eben - keine Hanglage
* Bebauung nach §34 BauGB - Ein B-Plan liegt nicht vor
* Die Bebaubarkeit des Grundstücks richtet sich nach der vorhandenen Umgebungsbebauung
* Das Grundstück eignet sich für eine Wohnbebauung, idealerweise mit einem großen Einfamilien- oder Doppelhaus
* Das Grundstück ist erschlossen

**Lagebeschreibung:**

Die Stadt Neuwied liegt nordwestlich von Koblenz am rechten Ufer des Rheins. Neuwied befindet sich fast mittig zwischen den Großzentren Köln-Bonn und Rhein-Main-Gebiet. Neben einer hervorragenden Infrastruktur bietet der Standort eine sehr gute Wohnqualität sowie hervorragende Verkehrsanbindungen über die Autobahnen A48, A61 und A3. Besonders geprägt wird der Standort des Neuwieder Beckens vor allem durch sein attraktives Umfeld am Rhein sowie dem angrenzenden Westerwald und der Vordereifel.

**Weitere Lagedetails:**

* Begehrte Wohnlage in Neuwied Heddesdorfer Berg
* Ansprechendes und gepflegtes Umfeld
* Fernblick
* Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte in unmittelbarer Nähe
* Gute und schnelle Verkehrsanbindungen

**Courtagepassus:**

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Diamond Real Estate GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer.

**Hinweise:**

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.