4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
67346 Rheinland-Pfalz - Speyer

# Objektbeschreibung
Die ca. 87 qm große Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines 1969 erbauten Mehrfamilienhauses.
Neben vier Zimmern, Küche und Tageslichtbad stehen Ihnen ebenfalls eine Abstellkammer und ein großer Balkon zur Verfügung. Dieser kann sowohl vom Wohn- und Esszimmer als auch vom Kinderzimmer / Büro betreten werden.

Ein Abstellraum im Dachspeicher, ein Kellerraum und eine Garage, welche im Preis bereits enthalten sind, runden das Wohnangebot hervorragend ab. Ebenso ist die vorhandene Einbauküche im Preis enthalten.

Nach kleineren Schönheitsarbeiten kann die Eigentumswohnung umgehend bezogen werden.

Hausgeld Wohnung beläuft sich laut Wirtschaftsplan 2023 auf 371,00€.
Hausgeld Garage beläuft sich laut Wirtschaftsplan 2023 auf 7,00€.
Im Hausgeld enthalten sind u.a. Kosten für Gartenpflege, Straßen- und Hausreinigung. Heizkosten sind ebenfalls enthalten.

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen, stellen Sie uns hierzu einfach eine Kontaktanfrage und bestätigen Sie den Widerruf.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

# Lagebeschreibung
Die Domstadt Speyer (ca. 50.600 Einwohner), eine der Geburtsstätten der europäischen Kultur, ist Mittelzentrum der Metropolregion Rhein-Neckar mit rund 2,4 Mio Einwohnern. Kindergärten, Grundschulen, Realschulen, Gymnasien sowie die Verwaltungshochschule aber auch ca. 2000 Arbeitsstätten sind in Speyer vorhanden. Autobahnanbindungen in alle Richtungen, Bahn und Busverkehr sind vor Ort. Viele Städte in der Umgebung wie z.B. Mannheim, Neustadt, Heidelberg, Landau sind schnell zu erreichen. Der Flughafen Frankfurt am Main ist ca. 1 Stunde entfernt.

Weitere Infos: www.speyer.de

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 110,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 07.06.2018
Gültig bis: 2028-06-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: SP1-11572