Grundstück zum Verkauf €2.900.000
# Objektbeschreibung
Für die im Wohngebiet der Pariner Straße befindliche Liegenschaft besteht kein rechtskräftiger Bebauungsplan.
Daher gilt der für die Stadt Bad Schwartau aktuelle Flächennutzungsplan, der für das betreffende Grundstück folgende Festsetzung trifft:
Gesamtfläche 8.462 m².
Davon
1) Flächen für Wald ca. 3.450 m²;
2) Mögliche netto Wohnbaufläche bis ca. 3.800 m²;
3) GRZ I von 0,3
4) Die Umwidmung der Waldfläche zur Wohnbau- oder Gewerbefläche wird z.Zt. durch den Eigentümer beantragt.
# Ausstattung
Wohnbaugrundstück mit Altbestand und Bäumen
8462 m² Gesamtfläche
von 2 Straßen erreichbar
mit gemischter Umgebungsbebauung
Käuferprovision: 6 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Reine Käuferprovision
# Lagebeschreibung
Die Tourismusförderung beschreibt Bad Schwartau wie folgt:
"Mitten in Holsteins schönster Landschaft bietet Bad Schwartau mit der natürlichen Heilkraft aus Jodsole und Moor das Beste für Ihre Erholung. Und in nächster Nähe erleben Sie die Ostsee mit ihrem herrlichen Strand und die Hansestadt Lübeck mit ihrem historischen Flair.
Kurparksee mit Rhododendren
In und um Bad Schwartau wird landschaftliche Abwechslung geboten; ob angelegte Parks (Kurpark, Moorwischpark) oder naturbelassene Wiesen und Felder, landwirtschaftlich genutzte Äcker, ebene Wanderwege oder der Pariner Berg, die Kontraste laden zum Schauen und Erforschen der Natur ein. Für Naturfreunde sind vor allem die botanischen und zoologischen Raritäten in den Naturschutzgebieten rund um Bad Schwartau interessant zu beobachten. Hier bietet sich eine frühmorgendliche Vogelerkundung ebenso an, wie das Genießen des Sonnenunterganges und der Blick auf die Türme von Lübeck."
# Sonstiges
WICHTIG: Telefonische Erstauskünfte zum vorliegenden Verkaufsobjekt werden nicht erteilt - bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an. Hiernach erhalten Sie unser Web-Exposé unter Angabe weiterer Informationen zum vorliegenden Verkaufsobjekt einschließlich der Objektadresse und später automatisch Ihr persönliches Verkaufsexposé im PDF-Format via E-Mail.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Darüber hinaus sind wir als Tochterunternehmen der größten Privatbank Deutschlands nach dem Know Your Customer-Prinzip im Sinne des Geldwäschegesetzes (KYC) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Aufnahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.
Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses ansprechenden Verkaufsobjektes zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten im Konzernverbund der DB Privat- und Firmenkundenbank AG. Vertragsgemäß ist die Deutsche Bank Immobilien GmbH grundsätzlich dazu berechtigt, für beide Vertragsparteien provisionspflichtig zum Nachweis bzw. der Vermittlung tätig zu werden.
Die in diesem Angebot enthaltenen Darstellungen und Grundrisse stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Bitte vergleichen Sie daher die Zeichnungen mit den Abbildungen des Exposés und überzeugen Sie sich in einem persönlichen Beratungstermin in unserem Hause bzw. einem Besichtigungstermin vor Ort von der Einzigartigkeit dieses Objektes.
Anbieter-Objekt-ID: 41050102-013468
