Haus zum Verkauf €270.000
# Objektbeschreibung
Der hier zum Verkauf angebotene Bungalow liegt in einer ruhigen und zentrumsnahen Lage von Landau.
Ursprünglich 1960 als kleines Ladengeschäft am Ende einer Reihenhauszeile errichtet, wurde die Immobile 1988 zum Wohnhaus umgebaut.
Der Bungalow bietet eine bequeme eingeschossige Wohnlösung mit ca. 111 m² Wohnraum. Nach Betreten des Hauses gelangen Sie durch den Eingangsbereich in den großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich, in dem auch die Küche offen integriert ist.
Angrenzend befinden sich ein Schlafzimmer und ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC.
Sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zur überdachten Terrasse und dem Gartenbereich.
Ein Rückschnitt der den Garten umgebenen hohen Hecke ist sinnvoll, um wieder mehr Licht und Sonne auf das Grundstück zu bringen.
Rechts vom Eingang befinden sich das Kinderzimmer sowie ein weiteres Bad mit Dusche und Tageslicht. Außerdem gibt es noch einen kleinen Abstellraum.
Eine Treppe im Dielenbereich führt in das Untergeschoss. Hier finden Sie einen kleinen und einen großen Kellerraum sowie den Heizungsraum mit den Hausanschlüssen.
Der Zustand des Hauses beruht überwiegend auf dem Umbaujahr 1988 und bedarf einer umfassenden Renovierung. Die Fassade ist mit einer ca. 6 cm Dämmung versehen. Die Gas-Heizung wurde 2005 erneuert; 2002 fand eine Flachdachsanierung statt.
Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Wohnhaus.
# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 212 m²
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 377,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 30.04.2024
Gültig bis: 2034-04-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 4161ST
