2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €45.000
06366 Sachsen-Anhalt - Köthen (Anhalt)

# Objektbeschreibung
Diese lukrative 2-Zimmer Dachgeschosswohnung, perfekt positioniert im Wohnpark West, bietet eine unschlagbare Gelegenheit für Kapitalanleger, die nach einer lukrativen Immobilieninvestition suchen.

Das Objekt hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 49,21 m². Ein heller und einladender Wohnbereich besticht durch seine offene Gestaltung und führt ohne Umwege zum sonnigen Balkon. Zu dieser Immobilie gehört ein Kellerabteil und ein eigener PKW-Stellplatz – ein unschlagbarer Vorteil in der heutigen Zeit!

Diese Wohnung, die seit 2005 erfolgreich vermietet ist, bietet einen sofortigen Cashflow für Investoren und eine solide Renditeaussicht in der Zukunft. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Mit der attraktiven Lage im "Wohnpark West", einem beliebten Wohnviertel in Köthen, ist diese Immobilie ein begehrtes Anlageobjekt. Die Nähe zu alltäglichen Annehmlichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Bildungseinrichtungen macht sie zu einer erstklassigen Wahl für Mieter und sichert eine konstante Nachfrage.

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl sofortige Erträge als auch langfristige Wertschöpfung bietet. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und diese exklusive Kapitalanlage zu sichern!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15,00 €

Käuferprovision: 2.500,00 € pauschal inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das beschriebene Objekt befindet sich im "Wohnpark West", einer der beliebtesten Wohngegenden Köthens.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Parks sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Die Stadt Köthen (Anhalt) liegt zentral im wirtschaftlichen Ballungsraum Magdeburg-Halle-Dessau. Mit rund 25.000 Einwohnern, einem Einzugsgebiet von über 190.000 Menschen und einer Fläche von 3.277 ha ist die Stadt Köthen (Anhalt) zentraler Mittelpunkt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld.

Köthen hat kulturell einiges zu bieten: z.B. die Bachfestspiele oder zahlreiche Veranstaltungen im Schloss.
In Köthen wirkte Johann Sebastian Bach von 1717 bis 1723 als Hofkapellmeister des Fürsten Leopold von Anhalt-Köthen. Die jährlich stattfindenden Bachfesttage sind international bekannt und locken viele Touristen in die Stadt.
Etliche Studenten ziehen zu Beginn eines jeden Semesters nach Köthen, um hier an der Hochschule Anhalt zu studieren.

# Sonstiges
Die in unseren Objektbeschreibungen und sonstigen gemachten Angaben zu dem Objekt beruhen auf den Aussagen und den ausgehändigten Unterlagen des Eigentümers.
Eine Haftung hinsichtlich der Richtigkeit wird nicht übernommen. Der Eigentümer hat das Letztentscheidungsrecht über die Annahme oder Ablehnung des Kaufinteresses: Eigentümerzustimmung vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 107 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 27.08.2018
Gültig bis: 27.08.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5071