4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €116.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine 4 - Zimmerwohnung in Hessisch Oldendorf, Kernstadt.
Sie befindet sich im 1. Stock links eines im Jahr 1965 erbauten 4 - Familienhauses. Die Eigentumswohnung verfügt über 4 Zimmer zuzüglich Flur, Küche und Bad auf einer Wohnfläche von ca. 90 m². Das Badezimmer wurde 2011 komplett erneuert. Die Einbauküche gehört zum Angebot.
Als Abstell- und Nutzfläche gehört noch ein Verschlag auf dem Dachboden und ein Kellerraum zur Wohnung. Die Wohnung befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Teppichboden. Vom geräumigen Südbalkon haben Sie eine schöne Aussicht. Der Garten kann mitbenutzt werden.
# Ausstattung
- Giebelseite des Hauses ist gedämmt
- Einbauküche
- Glasfaseranschluss im Gebäude
- Bad 2011 neu
- Kabel Sat TV
- Südbalkon mit Markise
- Gartennutzung
- Kellerraum
- Waschmaschinenraum Keller
- Trockenraum
- Fahrradraum mit Zugang Außentreppe
- Ölzentralheizung aus 2008
- Energieart: Öl
- Das Hausgeld beträgt 325 €
- Parkmöglichkeit direkt gegenüber der Wohnung
- Eigentumsgrundstück
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Teppich
Kaufpreis pro m²: 1.288,89 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7 m²
Vermietbare Fläche: ca. 90 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²
# Lagebeschreibung
Hessisch Oldendorf liegt 13 km nordwestlich der Rattenfängerstadt Hameln an der Weser.
Durch die Stadt führen der Weserradweg und die Deutsche Märchenstraße.
Die Wohnung liegt in der Kernstadt von Hessisch Oldendorf in einem ruhigen Wohngebiet.
Grund- und Oberschule sowie Kindergärten sind fußläufig gut zu erreichen.
Weiterführende Schulen befinden sich in Hameln.
Weiter bieten Supermärkte und Einzelhandel, Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen, Apotheken und Banken sowie weitere Geschäfte eine gute Infrastruktur.
Hessisch Oldendorf verfügt über einen Bahnhof.
In der nahen Umgebung lädt der Naturpark Weserbergland, ein beliebtes Urlaubs- und Naherholungsgebiet zum Wandern ein.
Die Bundesstraße 83 tangiert das Weserstädtchen im Süden und sorgt für eine optimale Anbindung in Richtung Hameln, Rinteln und Minden. Auf der Landesstraße 434 erreicht man nach 7 km die BAB 2 (Anschlussstelle Rehren). Die Entfernung nach Hannover beträgt etwa 50 km. Der Flughafen Hannover ist 54 km entfernt.Entfernungen:
Kindergaerten 1,1 km
Grundschule 0,6 km
Gymnasium 11,8 km
Flughafen 54 km
Fernbahnhof 1,5 km
Autobahn 7 km
Zentrum 1 km
Hauptschule 1 km
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 145.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
WI 45723 Wüstenrot Immobiliennummer:
Besichtigung nach Absprache
Ansprechpartner: Zeno Guerrero
Wüstenrot Immobilien GmbH Hameln
Mertensplatz 5, 31785 Hameln
Tel. 0170-7211308
E-Mail: Zeno.Guerrero.Vazquez(at)wuestenrot.de
www.wuestenrot-immobilien.de/hameln
Alle in diesem Angebot dargestellten Angaben, Maße, Baujahr, Energieausweis und sonstige Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers.
Wüstenrot Immobilien GmbH übernimmt für diese Angaben keinerlei Haftung und Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über Wüstenrot Immobilien GmbH erfolgt.
Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 145 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-11-30
Letzte Modernisierung: Badezimmer 2011
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: WI 45723
