3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €64.000
09577 Sachsen - Niederwiesa

# Objektbeschreibung
Nutzen Sie die Chance... ob als Eigennutzer oder Kapitalanleger! Diese attraktive Eigentumswohnung im Speckgürtel von Chemnitz sucht Sie!

Die gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Lichtenwalde umfasst eine Wohnfläche von ca. 61m². Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer 1994 komplett sanierten Eigentumswohnanlage.
Es stehen Ihnen ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie eine Küche zur Verfügung. Das Tageslichtbad ist mit einer großen, bodentiefen Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet.
Richten Sie sich die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen her. Zur Wohnung gehört ein Keller.
Ihr Pkw kann direkt hinter dem Haus abgestellt werden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.049,18 €

Käuferprovision: 2380 EUR inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Niederwiesa

Niederwiesa ist eine Gemeinde im Landkreis Mittelsachsen und grenzt an die Großstadt Chemnitz an. Sie umfasst seit dem 1. Januar 1996 die Ortsteile Niederwiesa, Braunsdorf und Lichtenwalde. Auf 16,36 Quadratkilometern wohnen rund 5.000 Einwohner. Bekannt ist das restaurierte Schloss Lichtenwalde mit seinem ausgedehnten Barockgarten.

Einkaufen können Sie in Niederwiesa Waren des täglichen Bedarfs, Bäcker- und Fleischerzeugnisse sowie Bekleidung und Blumen.

Für die Jüngsten gibt es Kitas und für die Kinder sowie Jugendlichen Grund- und Oberschule.
Sie erreichen Niederwiesa über den Autobahnanschluss A4 die Anschlussstelle Chemnitz Ost, die Bundesstraßen B173, B169 und B180 sowie die Eisenbahnstrecken Dresden-Niederwiesa-Chemnitz (Regionalverkehr der Deutschen Bahn), Chemnitz-Niederwiesa-Hainichen (Citybahn Chemnitz) und Chemnitz-Niederwiesa-Olbernhau bzw. Chemnitz-Niederwiesa-Cranzahl (Erzgebirgsbahn).

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 96,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 16.12.2017
Gültig bis: 2027-12-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Letzte Modernisierung: 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FB-2023-0279