3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €121.000
09599 Sachsen - Freiberg

# Objektbeschreibung
Diese hübsche Dachgeschoßwohnung liegt der Straße abgewandt im Dachgeschoß eines 1996 erbauten Mehrfamilienhauses. Dachgeschoß ist hier 2. Obergeschoß. Das Grundstück, Gebäude und Treppenhaus sind gepflegt und einladend.
Diese 3-Zimmer-Wohnung wird zum 1.6.2024 frei und kann die ihre werden. Hier lässt es sich ruhig, zentral und verkehrstechnisch gut angebunden leben. Auch das Einkaufen können Sie zu Fuß erledigen.
Was bietet die Wohnung auf ca. 74 m² … einen schlanken Flur, von dem alle Zimmer abgehen. Das Wohnzimmer besticht durch ein fast quadratisches Format und eine Fensterfront mit Doppelfenster sowie Balkontür. Dadurch ist es hell und freundlich. Der Balkon ist nach Süd/Ost ausgerichtet und bietet Platz für eine kleine Wohlfühloase. Die Bäume im Grundstück runden diese ab. Schlaf- und Kinderzimmer sind mittelgroß und wirken durch die Dachschrägen sehr gemütlich.
Das Badezimmer bietet reichlich Platz für Badewanne, Dusche, Toilette und die Waschmaschine.
Diese Wohnung ist eine, wie man sagt, schnuckelige Wohnung, in der man sich sehr wohl fühlen kann. Komplettiert wird das Angebot durch ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.
Das Hausgeld beträgt monatlich 185 € inkl. BK und HK. Die Erhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2022 117.564,35 € und die nicht umlagefähigen Betriebskosten für 2024 ca. 57,09 € mtl.
Laden Sie das Exposé herunter und vereinbaren ihre persönliche Besichtigung unter 0171 2089950!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.06.2024

Käuferprovision: 4,17 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Freiberg ist eine pulsierende und lebendige Stadt im Erzgebirge, die von einer sehr schönen Landschaft umgeben ist. Die Stadt bietet zahlreiche kulturelle und Unterhaltungsangeboten sowie ein reichhaltiges Einkaufsangebot. Zudem ist Freiberg eine moderne Universitätsstadt und zieht viele Studenten und junge Menschen an.

Die Immobilie ist in der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten der Stadt. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Der Bahnhof ist fußläufig in nur 9 Minuten und 3 Autominuten zu erreichen. Die Buslinien C und F sind in 2 min zu Fuß erreichbar.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 79,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 13.09.2018
Gültig bis: 2028-09-12
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 614027