Grundstück zum Verkauf €98.000
10243 Friedrichshain-Kreuzberg - Friedrichshain

Verkaufe oder vermiete schweren Herzens meine Naturoase im Naturschutzgebiet direkt an einem Fluss in MC Pom, der beangelt, beschwommen, bepaddelt oder mit kleinem Boot mit E-Motor bis zum Bodden befahren werden kann.

Zum Haeuschen gehoert ein eigener grosser Steg (2021 erneuert) und ein Blechschuppen.

Das Haeuschen hat ein Wohnraum mit Esstisch, ein kleines Schlafzimmer ( Doppelbett 1.60mx2m),1 Schlafboden mit 3 Einzel Betten, eine komplette Kueche mit GSP, Kuehlgefrierkombi.., ein Duschbad und eine schoene überdachte Terasse mit grossem Tisch.
Verkauft wird komplett mit Inventar+Anka Angelboot, 2er Kajak, gegebenenfalls Standupboard, Angelausruestung, Gartengeräte Rasenmaeher etc.
Gegen Aufpreis E-Motor und Batterie uvm.

Das Eigentumsgruendstueck befindet sich in einer kleinen Eigentumsanlage mit 9 Bestandsschutzhaeuschen. Es gibt eine grosse Sammelgrube, Wasser ueber zentralen Brunnen mit Pumpe. Das Wasser wird je Wetter Mitte November-Mitte Maerz abgestellt.
Ich habe das Grundstueck trotzdem auch gerne an milden Wintertagen genutzt, da Wasser zur Toilettenspuelung... aus dem Fluss genommen werden kann und mehrere elektrische Heizmoeglichkeiten vorhanden sind. Im Herbst bis Mai /Juni ist man manchmal ganz alleine dort, kann super angeln, Vögel beobachten und die Seele baumeln lassen. Im Sommer wird es etwas lebhafter dort.
In der Gemeinschaftsanlage bestehen keine Verpflichtungen.
Es ist lediglich organisiert, dass zum Ende der Saison der Strom - und Wasserzaehler abgelesen wird und dann eine Art "Wohngeld" festgelegt wird, das 1x im Jahr je Verbrauch zu bezahlen ist.
Zum Gemeinschaftseigentum gehoert mehr Wiese rundum die genutzt werden kann.

Es wurde vor mir auch sehr gut Ferienvermietet.
Bis zum Ostseestrand sind es ca. 25min.mit dem Auto.

Das Grundstueck wird im Bieterverfahren verkauft ab 98000€ oder verpachtet fuer 400€/Monat Juli-November.
Besichtigungen finden im Juni statt, da aktuell noch Sanierungsarbeiten stattfinden.
Fotos und weitere Infos sehr gerne auf Anfrage.