Haus zum Verkauf €329.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1056891
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, in dem familiäres Wohnvergnügen erlebt werden kann. Wenn Sie sich ein Zuhause in Frankfurt (Oder) wünschen, das Ihnen im Innen- wie Außenbereich Platz zum Wohlfühlen bietet, könnte das hier präsentierte Objekt die ideale Wahl für Sie sein.
Trotz seines soliden Baus aus dem Jahr 1998 und seines insgesamt gepflegten Zustands erfordert das Haus aufgrund einiger Schönheitsaspekte einige Renovierungsarbeiten. Im Jahr 2021 wurden bereits verschiedene Modernisierungen durchgeführt, wodurch Sie nach nur wenigen zusätzlichen Verschönerungen bequem einziehen können.
Dieses bezugsfreie Einfamilienhaus bietet eine geräumige Wohnfläche von rund 109,36 m², verteilt auf 5 Zimmer. Zusätzlich gibt es etwa 60 m² Nutzfläche im Keller, ausgestattet mit einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern und einem Heizungsraum. Als familienfreundlich erweisen sich 3 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne. Interessante Extras wie eine Einbauküche und ein Pkw-Freiplatz runden das Angebot ab. Finden Sie hier Ihr perfektes neues Zuhause.
Genießen Sie die unverbaute Aussicht und die Ruhe dieses ca. 1.553 m² großen Grundstücks mit einer Terrasse und Balkon. Naturfreunde werden von der Größe des Grundstücks begeistert sein, das reichlich Platz für die Erkundung einer natürlichen Umgebung bietet - erwecken Sie hier Ihren grünen Daumen zum Leben und lassen Sie Ihre Kreativität erblühen! Der ostwärts ausgerichtete Garten verfügt über viele Obstbäume und Büsche. Der Blick in den Garten von der Terrasse aus ist unverstellt. Im hinteren Teil befindet sich die Sauna mit Gartendusche und das Gartenhaus als Unterstellmöglichkeit für Gartengeräte und Möbel. Die Solaranlage und Wallbox für Autos sind umweltfreundliche und praktische Ergänzungen.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen Dachboden, sodass zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet. Mit insgesamt einem Stellplatz und einem Kellerraum wird das Angebot schließlich stimmig abgerundet.
# Ausstattung
+ Einbauküche
+ Balkon, Terrasse und Gartenhäuschen
+ Wallbox neben dem Pkw-Freiplatz
+ Sauna
+ Ca. 60 m² Nutzfläche im Keller
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 3.008,41 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 109,36 m²
Grundstücksfläche: ca. 1553 m²
# Lagebeschreibung
Frankfurt (Oder) präsentiert sich als lebenswerte Stadt mit einer facettenreichen Infrastruktur. Die Nähe zur Natur trifft hier auf urbanes Flair, was die Stadt sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen attraktiv macht.
In unmittelbarer Nähe des Hauses gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, u.a. das
Spitzkrugcenter, welches auch in Fahrrad- oder Fußnähe über einen Feldweg gut zu erreichen ist
(ca. 5 min mit dem Fahrrad). Beim angrenzenden Biobauernhof können u.a. Produkte aus eigener
Herstellung eingekauft werden.
Familien profitieren von einer Vielzahl an Kindergärten und Schulen, die etwa 10 bis 15 Minuten
Autofahrt entfernt liegen. Medizinische Einrichtungen wie Zahnärzte und Krankenhäuser sind im
Stadtgebiet verteilt und innerhalb von ca. 10 Fahrminuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Verschiedene Busstationen sind in etwa 5
Minuten zu erreichen, und der nächste Bahnhof liegt ungefähr 10 Minuten Autofahrt entfernt.
Auch mit dem Fahrrad ist die Innenstadt innerhalb von ca. 15 Minuten zu erreichen.
Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an umliegende
Städte und Regionen, etwa 15 bis 20 Minuten sind hierfür einzuplanen.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 122.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Letzte Modernisierung: 2021
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 724e58aeb8
