4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.100
# Objektbeschreibung
VVerkauft wird eine Wohneinheiten in einem Mehrfamilienhaus. Das Gebäude besteht aus acht Wohneinheiten nebst einer Gewerbeeinheit (Zahnarztpraxis). Das im Jahr um 1920 errichtete Gebäude wurde in den Jahren 1998/1999 renoviert.
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und verfügt über weitere Wohnflächen im Dachgeschoss und und ist als Maisonette-Wohnung errichtet.
Die Wohnung ist vermietet.
Zum Mietverhältnis:
Die WE 09 liegt im 3. OG + DG (Maisonette-Stil) und hat eine Größe von ca. 100 qm
Die Netto-Kaltmiete beträgt 500,00 €/Monat
Mietbeginn war hier der 01.01.2024. Der Mieter hat zuvor in der Wohnung 08 des Hauses gewohnt.
Die Wohnung kann auch als Paket mit der Wohnung 07 und 08 erworben werden.
# Ausstattung
Die Wohnung liegt über zwei Etagen im 3. OG und DG des Hauses. Über die Wohnungstür erreicht man in der ersten Ebene die Diele, von der die abgetrennte Küche, der Wohnraum und das esszimmer sowie ebenfalls das WC abgehen. Über die Treppe ins Obergeschoss erreicht man zwei Schlafräume sowie das Hauptbadezimmer. Einem Schlafraum ist noch eine Kammer angeschlossen.
Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Das Gebäude wurde über die letzten Jahre durch die Eigentümer instand gehalten. Eine weitergehende Modernisierung ist in Zukunft möglichund wird von den Eigentümern befürwortet. Hierzu wurde im Rahmen der Eigentümer beschlossen, insbesondere eine
Fassadenrestaurierung und ein Dämmungskonzept mit optischer Auffrischung des Gebäudes zu prüfen.
Eine Geschossdeckendämmung mittels
Wärmedämmung zwischen Keller und EG ist im Jahr 2018 ausgeführt worden.
Sämtliche Fenster wurden bei Restaurierung 1999/2000 ausgetauscht und erneuert.
Weiterhin erfolgten jüngst notwendige Instandsetzungen wie z.B. die Überarbeitung der Hauseingangstür, die Erneuerung der Hinterhofbeleuchtung, die
Reparatur Dachrinnenentwässerung, eine
Hausschwammsanierung in 2018 zwischen Kellerdecke und EG im Rahmen der Wärmedämmung der Kellerdecke.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 9,52 % (inkl. USt.)
Vermietbare Fläche: ca. 100 m²
# Lagebeschreibung
Gera ist eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte und einer lebendigen Kulturszene. Diese historische Stadt in Thüringen besticht durch ihre malerische Altstadt mit beeindruckenden Gebäuden aus
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für jeden Geschmack. Die gute Verkehrsanbindung macht es einfach, die umliegenden Städte und Landschaften zu erkunden. Entdecken Sie das einzigartige Flair dieser Stadt und finden Sie Ihr neues Zuhause
in Gera!
# Sonstiges
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Immobilie, die im Rahmen unserer Sommer-Immobilien-Auktion 2024 erworben werden kann. Die Auktion findet am 13.06.2024 um 11.00 Uhr bei der IAD Immobilien-Auktionshaus Deutschland GmbH, Goerzallee 299 | 14167 Berlin, statt.
Das Mindestgebot (Auktionslimit) beträgt EUR 67.600,--
*zzgl. 9,52 % Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis (inkl. Umsatzsteuer)
Falls für Sie ein solcher Immobilienkauf möglicherweise etwas Neues ist, würden wir Sie sehr gerne über die Möglichkeiten des Bietens und den Weg zum Erwerb informieren. Besuchen Sie uns auf unserer Homepage: www.immobilien-auktionshaus.com.
Gerne können Sie auch Ihren persönlichen Ansprechpartner Herrn Gordon Brandt direkt unter der Nummer 0156 / 785 77 395 erreichen. So erhalten Sie alle Details zum Objekt und die weiteren Hinweise für eine erfolgreiche Auktionsteilnahme.
Selbstverständlich ist auch die Verabredung eines Besichtigungstermins der Immobilie nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 98 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-09-22
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 309
