Haus zu vermieten €2.000
55234 Rheinland-Pfalz - Erbes-Büdesheim

# Objektbeschreibung
VIELE WEITERE BILDER SOWIE DIE GRUNDRISSE ZU DIESER IMMOBILIE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: www.immobilien-koehler.de

Zur Vermietung steht ein wunderschönes freistehendes und lichtdurchflutetes, junges Einfamilienhaus in Erbes-Büdesheim.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 159,00 m² bietet dieses Haus sehr viel Platz für eine Familie.
Das Einfamilienhaus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC.

Das Haus besticht durch seine hochwertige Bauweise und wurde erst kürzlich fertiggestellt.

Es erwartet Sie ein modernes und stilvolles Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Besonders hervorzuheben sind die bodentiefen Fenster, die für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Der offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich bietet viel Raum für gemeinsame Aktivitäten und gemütliches Beisammensein.

Der durchdachte Grundriss des Hauses lässt keine Wünsche offen. Das Schlafzimmer verfügt über einen Ankleideraum und ein Masterbad. Die Bäder im Haus sind äußerst geschmackvoll gestaltet, wobei sogar ein separates "Kinderbad" vorhanden ist.
Zudem weist diese Immobilie natürlich exzellente Energiewerte aus.

Die Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 47 m² und bietet somit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Wollen Sie der erste Bewohner dieser Immobilie werden? Das Haus ist nach Vereinbarung verfügbar, sodass einem zeitnahen Einzug nichts im Wege steht.

Diese Immobilie ist ideal für Familien, die ein stilvolles und geräumiges Haus suchen, das auch höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Angebot mit tollem Grundriss, hochwertiger Bauweise und geschmackvollen Bädern zu überzeugen.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernimmt Köhler Immobilien GmbH keine Gewähr. Für Bilder im Internet wird keine Haftung übernommen.

# Ausstattung
MIETVORAUSSETZUNGEN FÜR DIESE IMMOBILIE:
** Nur Berufstätige Personen und Rentner/in

WICHTIGE INFORMATIONEN:
** Energieausweisdaten: B / 25,10 kWh / Luft/Wärme / Bj. 2024 / A+
** Tierhaltung nach Absprache erlaubt

WUNSCHMIETER FÜR DIESE IMMOBILIE:
** Familie oder Paar mit Kind/er
** Person/en mit Kind/er
** Pärchen
** Einzelperson
** Rentner/in

AKTIVITÄTEN IN UNMITTELBARER NÄHE ZU DIESER IMMOBILIE:
** Schwimmbad in Alzey
** Tennisplatz
** Kinderspielplatz
** Fußballplatz

KAUTION:
** 3 Kaltmieten in bar oder Bankbürgschaft

EINZUGSTERMIN:
** Das Objekt ist sofort bezugsfrei

AUSSTATTUNG DER IMMOBILIE IM ÜBERBLICK:
** 5 ZKBTG als Neubau-Erstbezug mit ca. 159 m²
** Terrasse
** Massivtreppe aus Granit
** Fußbodenheizung
** Hochwertige Fliesen- & Laminatböden
** Hochwertiges Wannenbad mit Tageslicht
** Hochwertiges Duschbad mit Tageslicht
** Gäste-WC mit Tageslicht
** 3-Fach verglaste Fenster
** Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen
** Wärmepumpe Luft Wasser
** Digitaler Sat-Anschluss
** Glasfaser vor der Tür
** Kleiner Abstellraum in der Wohnung
** Garten wird noch angelegt
** Zisterne 8,5 m³
** Grundstück ist Randlage
** Doppelgarage mit elektrischem Rolltor
** Decken und Wände mit Malervlies, weiß angelegt

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: neuwertig

Grundstücksfläche: ca. 591 m²
Nutzfläche: ca. 47 m²

# Lagebeschreibung
Sehr angenehme und ruhige Lage am Ende eines Wendehammers in Ortsrandlage mit Blick in die Felder.

Grundschule Erbes-Büdesheim ca. 750 m entfernt
21 Vereine - ganz schön was los in dem schönen Ort

Viele weitere Informationen erhalten Sie über diesen Link zu Erbes-Büdesheim:
https://www.erbes-buedesheim.de/eb/index.php

Diese Ortsgemeinde gehört zu dem Erholungsgebiet der sogenannten
"Rheinhessischen Schweiz".

Die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist vielfältig:
ca. 4 Min bis zur Autobahnauffahrt Erbes-Büdesheim
ca. 8 Fahrminuten mit dem Auto zum Bahnhof Alzey,
ca. 30 Min bis Mainz,
ca. 21 Min bis Worms,
ca. 28 Min bis Bingen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,8 km
Realschule 7,3 km
Gymnasium 7,3 km
Autobahn 4 km

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 25.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

DATENSCHUTZ UND LÖSCHUNG IHRER DATEN

Datenschutz ist uns sehr wichtig! Sofern Sie den Zuschlag für die angebotene Mietimmobilie nicht erhalten, werden Ihre freiwillige Selbstauskunft und Ihre Daten spätestens 6 Monate nach Abschluss eines rechtskräftigen Mietvertrages automatisch gelöscht bzw. vernichtet.

Wir behandeln Ihre personenbezogenen Daten vertraulich und entsprechend der gesetzlichen Datenschutzvorschriften sowie unserer Datenschutzerklärung. Diese finden Sie auf unserer Internetseite unter:

https://www.immobilien-koehler.de/Datenschutz.htm

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der neuen umfangreichen rechtlichen Datenschutzvorgaben keine Mietgesuche aufnehmen und speichern werden.

Falls Sie bei der Vermietung dieser Immobilie leider nicht zum Zuge gekommen sind, schauen Sie bitte regelmäßig auf unserer Homepage vorbei:

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Dort werden alle neuen Immobilienangebote schon eine Woche vor der Übertragung in die gängigen Internetportale veröffentlicht.

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Dort werden alle neuen Angebote schon eine Woche bevor sie in den gängigen Portalen veröffentlicht werden präsentiert.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 25.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2033-12-15
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 3448-AK