3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000
04600 Thüringen - Altenburg

Objektbeschreibung:

Wir verkaufen eine langzeitvermietete Ferienwohnung/ Dachgeschosswohnung in der Nähe des Marktes in Altenburg als Kapitalanlage. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt im unteren Bereich 53,75 m² und auf der 2. Geschossebene 25,73 m².

Die Wohnung wurde im Jahr 2022 - 2023 vollständig neu saniert.
Vom baulichen wurden folgende Arbeiten getätigt:

- vollständig neue Elektro- und Sanitärinstallation
- Fenster ausgetauscht
- Badezimmer vollständig erneuert mit neuer Badewanne/ WC/ Waschplatz und neuen Fliesen.
-Türen / Zargen wurden erneuert
- vollständige malermäßige Instandsetzung
- neuer Bodenbelag (Venylboden/ im Bad Fliese)
- neue Treppe in das Obergeschoss

In die Wohnung wurde mit der Renovierung eine hochwertige neue Markenküche verbaut. Alle in der Wohnung befindlichen Möbel sind Markenmöbel und wurden neu beschafft. Als weiteres Highlight ist die im Dachgeschoss befindliche Infrarot-Wärmekabine, welche zur Entspannung einlädt.

Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1996 errichteten Mehrfamilienhaus und liegt zentral in Altenburg auf dem Roßplan, dem ehemaligen Pferdemarkt. Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein passender Tiefgaragenstellplatz, der über den Fahrstuhl oder die Treppe zu erreichen ist.

Die Wohnung wird momentan als vollständig möblierte Wohnung mit einer Kaltmiete in Höhe von 1.500,-€ + Nebenkosten vermietet.

Lage:

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einer gut frequentierten Lage direkt im Stadtzentrum in der Nähe des Altenburger Marktes, der über 1025 Jahre alten Residenzstadt. Als Wiege des Skatspiels ist die Stadt weit über die Landesgrenzen hinaus auf der gesamten Welt bekannt. Zudem befindet sich in unmittelbarer Nähe der Schlosspark und das Landestheater, die für eine großen Touristenandrang sorgen. Parkplätze befinden sich direkt im Objekt.
Die Stadt Altenburg liegt im östlichsten Zipfel Thüringens in der Verlängerung der West-Ost-Achse Eisenach, Erfurt, Jena und Gera und wird mit ca. 35.000 Menschen bewohnt. In nord-westlicher Linie liegt es zwischen den Oberzentrum Leipzig und Zwickau.
Die Eisenbahnstrecke Leipzig-Zwickau - Nürnberg verläuft über einen repräsentativen Bahnhof im nord-östlichen Teil der Stadt.
Zurzeit verkehren von Altenburg S-Bahnen und Regionalexpresse, die die Städte Erfurt, Gera, Halle, Jena, Leipzig, Weimar, Würzburg, und Zwickau in 30-Minuten -Takt anfahren. Von der nächstgelegenen Autobahn 4 ist Altenburg 15km entfernt. Zudem verbinden die Bundesstraßen 7, 93 und 180 die Stadt mit der Umgebung.

Ausstattung:

Dachgeschosswohnung mit weiterem 2. Dachgeschoss und hochwertigen Möbeln ausgestattet.