Haus zum Verkauf €240.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein 1966 erbautes Einfamilienhaus mit Vollkeller, bei dem 1976 die Garage als zusätzlicher Wohnraum integriert wurde und das 1996 einen großzügigen Wintergarten erhielt.
Massive Bauweise
Satteldach mit Dachpfanne eingedeckt bzw. Flachdach bei den Anbauten.
Vollkeller
Ölheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
Holzfenster mit Isolierverglasung
Alles gepflegt, aber nicht ganz zeitgemäß ...
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Kelleraußeneingang
- Vollkeller
- Duschbad
- Bad
- Bad mit Fenster
- Glasfaser-Anschluss
- modernisierungsbedürftig
Das Haus hat eine gute, zweckmäßige Aufteilung.
Im Erdgeschoss große Diele mit Treppenhaus, Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche, Wohnzimmer, Esszimmer Küche und Wintergarten.
Zwei Schlafzimmer und ein zu modernisierendes Wannenbad mit WC befinden sich im Dachgeschoss des Hauses. Von hier aus Zutritt zum Garagendach, das als Terrasse überdacht wurde.
Der Vollkeller bietet reichlich Platz als Hauswirtschaftsraum, als Vorratskeller und ein schöner Hobbykeller ist ebenfalls vorhanden. Hier ist auch der Heiz- und Tankraum.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein, Teppich
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 914 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Wasbek liegt als Randgemeinde im Südosten des Kreises Rendsburg-Eckernförde in direkter Nachbarschaft zur Stadt Neumünster. Mit der Gemeinde Aukrug schließt sich im Westen auch der Naturpark Aukrug an Es ist eine gute Anbindung an die BAB A7 gegeben. Die Innenstadt von Neumünster erreichen Sie in wenigen Autominuten. Alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken finden Sie in der näheren Umgebung.
# Sonstiges
Erwerbnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten) sind vom Käufer zu tragen.
Bei Interesse sprechen Sie uns gern an. Auch in Sachen Finanzierung sind wir der richtige Ansprechpartner. Uns vertraut der Norden.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 357,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 24.10.2023
Gültig bis: 2033-10-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965/1976/1996 - Wärmeerzeuger 2003
Letzte Modernisierung: 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 52100-07-8242
