3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €157.000
August-Bebel-Straße, 04425 Sachsen - Taucha

Wir verkaufen derzeit 4 Einheiten im Pathe-Centrum Taucha. Preise zwischen 157.000 und 189.000 €.
Die Wohnanlage Parthe-Centrum gehört zu einer der beliebtesten Wohnanlagen in Taucha im Nord-Osten vor den Toren Leipzigs. Die in der Mitte der 1990er Jahre erbaute Anlage zeichnet sich durch Ruhe, Beschaulichkeit und gute Infrastruktur auf dem Gelände aus. Die Anlage aus ca. 20 Baukörpern und etwa 360 Wohneinheiten verfügt über Tiefgaragen- und Außenstellplätze. Das Objekt wurde über die Jahre gut gepflegt, verwaltet und instandgehalten. Zu dieser Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Küche, das Bad und das Gäste-WC sind gefliest. In den Wohnräumen ist Laminat verlegt. Die technische Ausstattung entspricht dem heute noch zeitgemäßen Standard der 1990er Jahre. Die Wohnung hat an allen Holz-Fenstern Rollläden. Der Balkon ist sehr großzügig. Die Wohnung ist insgesamt sehr praktisch geschnitten, was eine optimale Nutzung ermöglicht. Aufgrund der aktuellen Vermietung sind auf den Bildern lediglich typische Ausstattungsmerkmale der Wohneinheit zu finden.

Die Wohnlage kann man durchaus als gut bis sehr gut bezeichnen. Egal ob der tägliche Einkauf, das Restaurant, eine Apotheke, Ärzte, Schulen, Kindergärten, oder Fitness gewünscht ist. Alles ist in unmittelbarer Umgebung und Nähe zu finden. Der direkte Anschluss an die Autobahn A14 und der Bahnhof Taucha (S-Bahn, Regionalbahn) gewährleisten schnelle Bewegungen nach Leipzig oder Dresden. Dicht dran, aber nicht mittendrin, ist genau das, was vielen hier gefällt. Die Wohnungen sind bei der Vermietung begehrt und Leerstand nur selten vorhanden.

Aus Respekt und zum Schutz der Privatsphäre haben wir keine Innenaufnahmen veröffentlicht, sondern lediglich einige Ausstattungsdetails (Elektro/Heizkörper/Fenster/Boden). Die Kaltmiete beträgt 488 €. Die Mietrendite ist derzeit 4,33 %. Die Gesamtmiete inklusive BK Vorauszahlungen und Parken entspricht nach der letzten Erhöhung im Mai 2023 insgesamt 678,00 €.