Haus zum Verkauf €999.900
# Objektbeschreibung
Willkommen in dieser einzigartigen Landhausvilla, einem ehemaligen Gutshof aus dem Jahr 1720, der zwischen 1998 und 2000 liebevoll und hochwertig saniert wurde. Dieses Anwesen besticht durch seine architektonischen Extravaganzen und den Charme vergangener Zeiten, kombiniert mit modernem Komfort.
Das Haupthaus erstreckt sich über 460m² auf 3 Etagen und bietet eine Vielzahl von beeindruckenden Räumen. Von der Bar mit Kreuzgewölbe über den Arbeitsbereich mit Vollverglasung und Innenbrücke bis hin zum gemütlichen Herrenzimmer mit Kamin - hier wurde jedes Detail mit Bedacht gestaltet. Ein Weinkeller sowie ein Wellnessbereich mit Bad, Sauna und Dampfbad im Erdgeschoss laden zum Entspannen ein.
Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und separater Vorbereitungsküche sowie der wunderschöne verglaste Balkon im 1. Obergeschoss bieten einen herrlichen Blick auf das Anwesen. Zudem verfügt das Haupthaus über 4 Schlafzimmer, einen Ankleidebereich, 2 Bäder, 2 Gäste-WCs und einen großen Haushaltsbereich.
Das Gästehaus mit 80m² auf 2 Etagen besticht durch ein gemütliches Wohnzimmer mit Balken an den Decken und Natursteinwänden, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein großes Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster im Obergeschoss.
Die ca. 300m² große ausgebaute Scheune eignet sich ideal für Events oder als Atelier. Das Anwesen erstreckt sich über ein ca. 8.570m² großes Grundstück, welches neben dem Hof auch einen Garten mit Schwimmteich und Fußballfeld inklusive Flutlichtern umfasst.
Für Fahrzeuge stehen 4 Garagen-Stellplätze sowie Platz für bis zu 12 Autos auf dem Hof zur Verfügung. Der Zugang zu allen Gebäuden ist über den Hof möglich, was die Nutzung dieses Anwesens noch komfortabler macht. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause voller Geschichte, Luxus und Komfort!
# Ausstattung
+ Wunderschöner ehemaliger Gutshof aus dem Jahr 1720
+ zwischen 1998-2000 liebevoll und hochwertig saniert
+ weitere Sanierungen:
~ 2021: Sanierung der Heizungsanlage
~ 2012: Renovierung des Gästehauses
~ 2008: Umbau der ehemaligen Scheune zur modernen Event-Location
+ nun eine einzigartige Landhausvilla mit vielen architektonischen Extravaganzen
+ bestehend aus:
~ Haupthaus: 460m² auf 3 Etagen
+ inklusive: Bar mit Kreuzgewölbe, Arbeitsbereich mit Vollverglasung und Innenbrücke, Herrenzimmer mit Kamin, Weinkeller, Wellnessbereich bestehend aus Bad, Sauna, Dampfbad im Erdgeschoss
+ inklusive: großzügigem Wohnbereich mit offener Küche & separater Vorbereitungsküche, wunderschönem verglasten Balkon im 1. Obergeschoss
+ inklusive: 4 Schlafzimmern, einem Ankleidebereich, 2 Bädern & 2 Gäste-WC's, großem Haushaltsbereich
+ Gästehaus mit 80m² auf 2 Etagen
~ gemütliches Wohnzimmer mit Balken an den Decken und Natursteinwänden
~ Zugang zur Küche & Badezimmer
~ Treppe zum Obergeschoss
~ großes Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster im Obergeschoss
+ ca. 300m² große ausgebaute Scheune, super für Events, oder als Atelier zu nutzen
+ ca. 8.570m² großes Grundstück
~ aufgeteilt auf den Hof, über welchen auch Zugang zu allen Gebäuden möglich ist
+ 4 Garagen-Stellplätzen & Platz für bis zu 12 Autos auf dem Hof
~ & Garten mit Schwimmteich & Fußballfeld inkl. Flutlichtern
# Weitere Angaben
Separate WCs: 4
Garagen/Stellplätze: 16
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: Die Vermittlungsprovision 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt jeweils für Käufer und Verkäufer
Grundstücksfläche: ca. 8571 m²
Nutzfläche: ca. 300 m²
# Lagebeschreibung
In den westlichen Vororten der Stadt Gera erwartet Sie dieses
architektonische Juwel, welches durch seine äußerst verkehrsgünstige Lage
besticht, die es ermöglicht, das Stadtzentrum von Gera in weniger als 10
Fahrminuten zu erreichen.
Zudem ist die Autobahnanbindung an die A4, Anschlussstelle "Rüdersdorf", in
weniger als 10 Minuten erreichbar, was bedeutet, dass Sie die
Universitätsstadt Jena innerhalb von 30 Fahrminuten und die lebendige Stadt
Leipzig in weniger als einer Stunde erreichen können.
Mit einer Einwohnerzahl von 96.000 ist Gera, neben den Städten Jena und
Erfurt, die drittgrößte Stadt in Thüringen. Die Otto-Dix-Stadt und ihre
Umgebung bieten nicht nur vielfältige kulturelle Bereicherungen, sondern auch
reichlich Freizeitaktivitäten in einer naturnahen Umgebung.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 1 km
Einkaufsmoeglichkeiten 3,9 km
Gymnasium 9,9 km
Flughafen 8,6 km
Fernbahnhof 3,3 km
Autobahn 4,7 km
Bus 1,1 km
Gaststaetten 1,7 km
# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 138 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2033-07-20
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2024-RI-299
