2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €42.500
Bahnhofstraße 15, 07570 Thüringen - Wünschendorf

# Objektbeschreibung
Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 800 10 27 - www.WEIDENER.immo -

Dien zum Verkauf stehenden ETW befinden sich im 1. Obergeschoss einer im Jahre 1997 errichteten Neubauanlage. Die Wohnungen ist vermietet.
Die Wohnung hat einen offenen Küchenbereich.

Im Objekt befindet sich ein Fahrstuhl.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage.

Hinweis zum Energieausweis: Verbrachsausweis; Gas-Zentralheizung; 43,8 kWh/m²a, gültig bis 16.04.2031; Baujahr 1997; A

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
Die zum Verkauf stehende Wohnung ist vermietet.
Wohnzimmer, Flur und Schlafzimmer mit Laminat. Die Küche ist mit wischfesten Belag ausgestattet. Schlafzimmer mit Jalousie.
Bad mit Wanne, WM-Anschluß, Fliesenspiegel und Bodenfliesen
Kleine separate Küche an das Wohnzimmer angrenzend, Fliesenspiegeln und wischbarem Bodenbelag
Klingel mit Wechselsprechanlage
Aufzug im Haus vorhanden
Außenjalousien am Wohnzimmer- sowie Schlafzimmerfenster und Badfenster
Kellerraum.
Wohnung im EG vom Wohnzimmer Zugang zur Terrasse.
PKW-Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück und im öffentlichen Bereich.
Nettomiete: 250,-EUR / p.m. = 3.000,-EUR / p.a.
Hausgeld: 302,80 EUR/p.m. incl. Rücklage
umlagefähig: 163,75 EUR/p.m. ; nicht umlagefähig: 84,85 EUR/p.m.; Rücklage: 53,80 EUR/p.m.

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Käuferprovision: Käufermaklerprovision: 2.000,-EUR incl. Mwst. ( Festpreis )
Provisionshinweis: Unser Provisionsanspruch ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Grundstücksfläche: ca. 1133 m²
Kellerfläche: ca. 3 m²

# Lagebeschreibung
Ruhige Wohnlage im schönen Wünschendorf!

Die beiden Flüsse, die Weida und die Weiße Elster befindet sich in der Nähe: spontane Spaziergänge am Flussufer bieten Ihnen eine schöne Möglichkeit zur Entspannung. Gut entwickelte Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Wünschendorf ist eine Gemeinde im Landkreis Greiz mit ca. 2.900 Einwohnern
Fahrtzeit nach Gera ca. 15 min. mit Zug und ca. 20 min. mit Auto
die Entfernung ins Stadtzentrum von Gera beträgt ca. 13 km
Gute Verkehrsanbindung nach Gera sowie die Autobahn A4 über die B92.

Unweit der Wohnanlage befindet sich der Wünschendorfer Märchenwald der über die Grenze von Wünschendorf bei jung und alt sehr bekannt und einen Ausflug wert ist. Entfernungen:
Einkaufsmoeglichkeiten 0,2 km
Fernbahnhof 0,1 km
Flughafen 80 km

# Sonstiges
Besichtigung: Bitte wenden Sie sich an Herr Weidener oder Frau Haseküster aus unserem Weidener Immobilien Verkaufsteam unter 0365 / 855236-0 oder:
empfangimmobilien-weidener.de

Alle Angaben und Informationen wurden ungeprüft vom Eigentümer übernommen. Für die Beschaffenheit des Angebotes wird unsererseits keine Haftung übernommen.

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.

Sie möchten mehr Informationen: Dann rufen Sie uns an!

Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 - www.WEIDENER.immo -
Wir freuen uns auf Sie!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 43,80 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 16.04.2021
Gültig bis: 16.04.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 2178