Haus zum Verkauf €295.000
Das charmante REH befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in OS Haste inmitten von Reihenhäusern und Einfamilienhäusern.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Gäste WC mit Dusche die Küche mit integrierter EBK (eingebaut 2018) sowie das große Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten.
Die erste Etage ist über die gepflegte Marmortreppe erreichbar. Hier befindet sich das Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer.
Ebenfalls in dieser Etage liegt das Badezimmer mit 2 Waschbecken, WC, Bidet und einer Badewanne.
Eine Etage höher, im ausgebauten Dachgeschoss, befinden sich 2 weitere Zimmer, die ausreichend Platz als Kinderzimmer bieten. Durch die Dachschräge können diese Räume besonders gemütlich gestaltet werden. Darüber liegt noch ein kleiner Spitzboden, der über eine faltbare Dachbodentreppe erreichbar ist. Dieser Raum bietet ausreichend Platz, um Dinge zu verstauen, die selten gebraucht werden. Das eingebaute Licht, sowie kleine Regale erleichtern die Nutzung.
Im Untergeschoß befindet sich der Vollkeller (43,5 qm) mit 4 Räumen sowie einem Ausgang über eine Außentreppe in den Garten. Ebenfalls im Keller befindet sich die 2011 erneuerte Heizungsanlage.
Das Haus wurde gut gepflegt, befindet sich jedoch auf dem Stand von 1986. Mit einigen Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen erstrahlt es wieder in neuem Glanz. Zu dem Haus gehört zudem eine eigene Garage, die auf einem Garagenhof in der Nähe steht.
Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit tollen Annehmlichkeiten in direkter Umgebung. Es gibt mehrere Schulen und Kindergärten in der Nähe, die bequem zu Fuß oder per Rad erreichbar sind. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs gibt es in der Nähe Supermärkte, kleinere Geschäfte sowie diverse Ärzte und eine Apotheke. Darüber hinaus bietet der Stadtteil allgemein eine gute Verkehrsanbindung. Mit dem Auto erreicht man schnell und bequem die umliegenden Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen. Optimale Stadtbusanbindung.
Das Haus ist bereits (fast) leer und kann kurzfristig übernommen werden.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpacht Grundstück. Der Vertrag läuft über 99 Jahre mit Beginn im Juni 1976. Die monatlichen Kosten hierfür betragen derzeit knapp 75,- Euro.
Ein Energieausweis ist in Arbeit.
