Grundstück zum Verkauf €50.000
Ich biete hier ein unbebautes Grundstück (Waldgrundstück) in Heringsdorf auf Usedom gegenüber dem Heringsdorfer Friedhof im Setheweg an. Das Grundstück hat eine Größe von 3.557 qm.
Laut Kaufvertrag aus dem Jahre 2022 wird es als Landwirtschaftsfläche beschrieben. Da sich dort Baumbestand entwickelt hat, gilt es rechtlich als Wald. So zumindest hat es mir der zuständige Förster beschrieben.
In der Vergangenheit haben sich dort bereits mehrere Investoren u. a. auch für das angebotene Grundstück interessiert. Zu einem Kauf respektive zu einer Planung, die eine gewerbliche Nutzung als Wohngebiet vorsieht, ist es allerdings nicht gekommen. Ob man damit spekulieren kann, hängt sicherlich von den in Heringsdorf geplanten Zukunftsplänen ab.
Zu den Einzelheiten. Das Grundstück kann ab sofort zu einer vereinbarten monatlichen Pacht gepachtet werden. Im Pachtvertrag wird dann die Kaufsumme festgelegt, die in 8 Jahren zu zahlen ist (Beispiel monatliche Pacht 200,00 €, 9 Jahre = 19.200.-€). Danach folgt der Restkaufpreis von 30.800,00 €). Natürlich kann man den monatlichen Pachtbetrag auch individuell erhöhen.
Das Grundstück kann vom zukünftigen Pächter im Rahmen der zulässigen Nutzungsmöglichkeiten bewirtschaftet werden. Da man als Eigentümer auch Mitglied in der zuständigen Jagdgenossenschaft wird, ist eine Bejagung möglich. Nach derzeitigem Recht kann die Nutzung für die Berechtigten aber auch untersagt werden.
Denkbar wäre auch eine Zusammenarbeit mit einem örtlichen Holzverarbeitungsbetrieb, da man die Bäume natürlich im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben abholzen kann. Das Grundstück ist in der Mehrzahl mit Nadelhölzern bewachsen.
Jeder Interessent möge sich bitte ernsthaft die hier geschilderten Bedingungen vergegenwärtigen. Über die monatlich zu zahlende Pacht und den Kaufpreis kann man sich dann nachfolgend verständigen. Auch hier stehen allerdings die Rahmenbedingungen, die notariell im Rahmen eines Pacht- bzw. Kaufvertrages zu Lasten des Käufers erfolgen, fest.
Denkbar wäre natürlich auch eine langfristige Nutzung des Waldes als Holzreservoir, da man die Bäume natürlich auch fällen darf. Unter Berücksichtigung der derzeitigen Holzpreise, wäre eine solche Perspektive natürlich für den einen oder anderen durchaus auch interessant.
Für Rückfragen stehe ich selbstverständlich zur Verfügung. Anfragen sind nach erster Kontaktaufnahme dann schriftlich zu formulieren.
