3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €158.000
# Objektbeschreibung
Suche Sie eine modernisierte und gepflegte Wohnung mit einer kleinen Terrasse? Dann könnten Sie hier fündig werden!
In einem beliebten und ruhigen Stadtgebiet von Gifhorn befindet sich diese Dreizimmererdgeschosswohnung mit ca. 74 qm Wohnfläche.
Die Wohnfläche verteilt sich auf Flur, Küche, Duschbad, ein Kinder-oder Gästezimmer, ein Schlafzimmer und das geräumige Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den sonnigen Terrassenbalkon, der den Blick in die gepflegte Grünanlage dieser Wohnanlage frei gibt. Benötigen Sie viel Nutz- und Stellfläche? Dann gefällt Ihnen bestimmt das Sie hier einen eigenen Kellerraum und einen Abstellraum im Dachgeschoss haben. Zusätzlich befindet sich ein gemeinschaftlicher Abstellraum im Keller.
Der jetzige Eigentümer hat fortlaufend Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu zählen das erst 2019 neu eingerichtete Badezimmer, die Küche und die Decken und Fußböden. Bei diesen Arbeiten wurden bereits neu Leitungen für Wasser und Strom verlegt. Die Fenster sind aus 2018 und das Dach wurde 2000 erneuert.
Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, nehmen Sie Kontakt mit uns auf.
# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 12 m²
# Lagebeschreibung
Diese schöne Erdgeschosswohnung liegt am Stadtrand und trotzdem sind Sie in nur 5 Minuten mit dem Fahrrad in der Innenstadt von Gifhorn. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten und eben alles was eine Stadt zu bieten hat. In der Stadt Gifhorn und in den nahegelegenen Städten Braunschweig und Wolfsburg finden Sie ein vielfältiges kulinarisches, kulturelles und abwechslungsreiches Angebot zur Freizeitgestaltung. Die benachbarten Städte Braunschweig und Wolfsburg erreichen Sie mit dem Auto in ca. 30 Minuten. Gifhorn liegt an der ICE-Strecke Berlin-Hannover. Weitere Bahnanbindungen bringen Sie über Lüneburg nach Hamburg oder nach Braunschweig. Den Flughafen in Hannover erreichen Sie in ca. 45 min. mit dem Auto oder ganz bequem mit der Bahn.
# Sonstiges
Bei Interesse an unserem Immobilienangebot senden Sie uns bitte eine Nachricht über das Kontaktformular und füllen dieses vollständig aus.
Aufgrund der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 erhalten Sie im Anschluss eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie diese über den entsprechenden Link, damit wir Ihnen sofort die Objektunterlagen zur Verfügung stellen und ggf. eine zeitnahe Besichtigung vereinbaren können. Die Maklerprovision wird nur dann fällig, wenn Sie die Immobilie kaufen!
Seien Sie anderen Interessenten einen Schritt voraus und lassen Sie sich von unseren Finanzberatern unser Käufer-Zertifikat ausstellen. Mit diesem können Sie nachweisen, dass die Bonität für den Erwerb Ihrer angefragten Immobilie gegeben ist. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung: Für eine kostenlose Finanzierungsberatung rufen Sie mich gerne an!
Haben Sie selbst eine Immobilie zu verkaufen, erstellen wir für Sie gerne, ebenfalls völlig kostenlos und unverbindlich eine Wertermittlung!
Und suchen Sie weitere Immobilien, so besuchen Sie unsere Homepage oder rufen Sie uns an und nennen Ihre Wünsche. Gerne hinterlegen wir einen kostenfreien Suchauftrag für Sie in unserem System!
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 110,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 23.08.2016
Gültig bis: 2026-08-22
Prüfen: Energetische Qualität der Fenster, Dämmung Dach, Dämmung Außenwand, Dämmung des unteren Gebäudeabschlusses
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 41010101-050879
