Haus zu vermieten €1.550
26409 Wittmund - Carolinensiel

# Objektbeschreibung
_ Einfamilienhaus in Massivbauweise
_ Baujahr 1996
_ Grundstücksgröße ca. 517 m²
_ Wohnfläche ca. 183 m²
_ Nutzfläche ca. 12,70 m²
_ Garage
_ ebenerdiges Wohnen möglich

# Ausstattung
_ Windfang, Diele, Küche, Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Gäste-WC, Hauswirtschaftsbereich sowie Saunabereich im Erdgeschoss
_ Flur, drei Zimmer, Duschbad, Küche sowie Heizungsraum im Dachgeschoss
_ Garage
_ überdachte Terrasse, die Seiten sind mit Fenstern geschlossen
_ Terrasse
_ separater Abstellraum
_ Saunabereich mit einer Sauna, Dusche und einer Badewanne
_ Einbauküche mit Elektrogeräten
_ Kamin
_ kleine Küche mit Elektrogeräten im Dachgeschoss
_ kleiner überdachter Freisitz
_ Gartenhaus
_ zweifach Isolierverglasung
_ Rollläden
_ Duschbäder im Erd- und Dachgeschoss
_ Gasheizung von Junkers, Baujahr 1996
_ Spitzboden
_ Dachgeschoss wie ein zweiter Wohnbereich aufgebaut, nicht autark
_ Gas und Strom muss vom Mieter selbst angemeldet und bezahlt werden
_ folgende Renovierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt:
Malerarbeiten
weiße Türen und Zargen
Erneuerung der Fußbodenbeläge, Klick-Vinyl
neues Garagentor
_die Gartenanlage wird noch überarbeitet und pflegeleicht angelegt

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Grundstücksfläche: ca. 517 m²
Nutzfläche: ca. 12,70 m²

# Lagebeschreibung
_ befindet sich in ruhiger und gefragter Küstenlage von Carolinensiel
_ Carolinensiel ist einmalig an der Nordseeküste mit seinen drei Häfen
_ fußläufig zum Ortskern von Carolinensiel mit seinem schönen Museumshafen sowie den Außenhafen in Harlesiel
_ von Harlesiel aus gelangt man zu den Ausflugsschiffen zu den Seehundbänken sowie zur Fähre nach Wangeooge
_ Supermärkte, Bächer, Apotheke, Banken und viele Geschäfte fußläufig erreichbar
_ der Sandstrand ist in ca. fünf Minuten zu Fuß erreichbar
_ Die Stadt Wittmund ist in ca. zehn Autominuten erreichbar, ebenso wie die Stadt Esens

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 122.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2024-06-21
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: DC-OFR986