1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €25.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1059922
Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich diese Etagenwohnung in Parchim. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Ihre Mieter von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Modernisierungen wurden zuletzt 1995 durchgeführt.
Diese 1-Raum-Wohnung ist seit 07/2022 vermietet. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von etwa 1.872 €. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 106 € zzgl. ca. 19 € Erhaltungsrücklage.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 60 Wohneinheiten und umfasst eine Wohnfläche von ca. 23 m². Zur Verfügung steht ein Zimmer mit integrierter Küchenzeile (keine Einbauküche) sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne.
# Ausstattung
+ Zimmer mit Küchenzeile und Badezimmer mit Wanne
+ aktuell vermietet - JNKM: ca. 1.872 €
+ letzte umfassende Sanierungsarbeiten um 1995
+ Monatliches Hausgeld rund 106 € zzgl. ca. 19 € Instandhaltungsrücklage
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 1.086,95 €
Käuferprovision: Eine fixe Käuferprovision i.H.v. 2.975,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.
Gesamtfläche: ca. 23 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Die naturnahe Lage präsentiert eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Geeignete Lage für Familien durch fußläufigen Zugang zu Kindergarten und Schule
Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke in weniger als 5 Gehminuten Entfernung vereinfachen den Alltag
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung komfortabel erreichbar
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Letzte Modernisierung: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: a6fa310dcd
