2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000
26427 Niedersachsen - Esens

# Objektbeschreibung
TOP-Preis! Mitten in der Steinstraße, der sogenannten "Fußgängerzone" und somit in direkter City-Lage, bieten wir Ihnen diese moderne und kürzlich sanierte Eigentumswohnung zum Kauf an.

Die schlüsselfertige Wohnung Nr. 3 mit 86 m² reiner Wohnfläche befindet sich im Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses (ursprüngliches Baujahr 1972, 2022/2023 saniert) und wird über ein neues Treppenhaus mit Aufzug erschlossen, somit ist diese Einheit nahezu barrierefrei.
Neben der Lage besticht vor allem der Grundriss mit seinem offenen "Wohn-Ess- und Kochbereich" und Zugang auf die Terrasse.
Eine moderne Einbauküche mit Bosch-Markengeräten sowie ein eigener PKW-Stellplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Design-Vinyl-Böden, neue Tapeten und Innentüren sowie ein komplett saniertes Duschbad mit einem fugenlosen VALPAINT-Anstrich gehören ebenfalls zu den Ausstattungsmerkmalen.
Beheizt wird die gesamte Immobilie über eine neue Gas-Brennwerttherme, die Kunststofffenster sind zweifach isolierverglast und mit erhöhtem Schallschutz versehen.

Ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum sowie eine Müllstation im Außenbereich sind ebenfalls vorhanden.

Lassen Sie sich am besten gleich vor Ort beraten und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Für weitere Informationen steht Ihnen auch unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung.

# Ausstattung

Obergeschoss Wohnung 3:
Flur, Wohnen / Essen / Kochen, Schlafen, Duschbad, Abstellraum, Vorratsraum, Dachterrasse

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Grundstücksfläche: ca. 1250 m²

# Lagebeschreibung
Diese Wohnanlage befindet sich mitten in der Innenstadt von Esens, in der beliebten und bekannten Steinstraße. Die Anlage ist mit einem Aufzug ausgestattet. Alle Dinge für das alltägliche Leben sind zu Fuß erreichbar.

# Sonstiges
Obergeschoss Wohnung 3:
Flur, Wohnen / Essen / Kochen, Schlafen, Duschbad, Abstellraum, Vorratsraum, Dachterrasse

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 43,37 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6116