2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €54.900
Amselring 2, 09235 Sachsen - Burkhardtsdorf

# Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/284440/

PROVISIONSFREI von privat
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- bezugsfrei zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
- großzügiger Wohnbereich mit offener Küche
- schöner Balkon
- uneinsehbare Lage mit Blick ins Grüne
- Bad mit Fenster und Tageslicht
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Schlafzimmer mit französischem Balkon
- TG-Stellplatz zugeordnet (Sanierung erforderlich)
- Aufzug
- Trockenraum mit Münzwaschmaschine und -Trockner
- Fahrradraum
- Photovoltaik in Planung
- Rücklagen der Gemeinschaft: 368.185,32 €, daran Anteil der Wohnung: 6957,59 €
- Hausgeld inkl. Heizung und Warmwasser ab 1.1.24: 345,00 €
- Energieausweis: 83 kWh/m²a, Energieträger: Gas

# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Laminat, Teppichboden

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Teppich, Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 1,00 €

# Lagebeschreibung
Burkhardtsdorf ist eine Gemeinde im Erzgebirgskreis in Sachsen, Deutschland. Sie liegt etwa 12 Kilometer südlich von Chemnitz und 12 Kilometer östlich von Stollberg/Erzgeb. am Nordrand des Erzgebirges im Zwönitztal. Die höchsten Erhebungen der Gemeinde erreichen knapp 600 Meter. Die Bundesstraßen B 95 und B 180 kreuzen sich im Ort.
Die Zwönitz, ein Zufluss der Chemnitz, fließt durch Burkhardtsdorf. Die Gemeinde liegt im Zwönitztal, einer malerischen und gut erhaltenen Landschaft, die eine Vielzahl von Wäldern, Wiesen und Streuobstwiesen beherbergt.
Burkhardtsdorf hat eine reiche Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Die Gemeinde wurde erstmals 1382 in einem Dokument erwähnt.
Die Gemeinde ist Heimat einer Reihe von Industrien, darunter Fertigung, Bergbau und Tourismus. Burkhardtsdorf ist auch ein beliebtes Ziel für Wandern und Radfahren.
Ärztliche Grundversorgung, Bäcker, Lebensmittelhandel und ein beheiztes Freibad sind im Ort vorhanden. Die Wohnung liegt im Neubaugebiet gegenüber des Friedhofs mit Kirche.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1528758.pdf (Energieausweis)

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 83 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 284440