Haus zum Verkauf €219.000
# Objektbeschreibung
Das Grundstück umfasst einen ehemaligen Gewerbebetrieb, der Zug um Zug um 1970 errichtet wurde und über BImSchV-Fähigkeit verfügt. Es bietet eine Vielzahl von verschiedenen Gebäuden, die für unterschiedlichste Zwecke genutzt werden können:
1. Betonhalle:
Eine großzügige Betonhalle mit fast 900 m² Nutzfläche, die derzeit als Garage für Großfahrzeuge genutzt wird. Ein Wasseranschluss sowie ein Gasanschluss sind vorhanden, was eine flexible Nutzung ermöglicht.
2. Holzhalle:
Eine zusätzliche Holzhalle mit 277 m² Nutzfläche dient als Lagerhalle und bietet weiteren Stauraum für verschiedene Materialien und Ausrüstungen.
3. Doppelgarage:
Eine massiv gebaute Doppelgarage mit ca. 65 m² Nutzfläche bietet Platz für Fahrzeuge oder kann für Lagerzwecke genutzt werden.
4. Einzelgaragen und Carport:
Zwei Einzelgaragen mit je 45 m² Fläche stehen zur Verfügung, wobei eine Garage sich noch im Rohbau befindet. Zusätzlich wurde an die zweite Garage ein Carport angebaut, der zusätzlichen Schutz für Fahrzeuge bietet.
5. Trafostation:
Ein kleines Haus dient als Trafostation, das im Jahr 2014 neu errichtet wurde und über einen 640 kVA Trafo mit Wandlermessung und Kompensation verfügt. Alle Netzarten sind vorhanden, was für eine zuverlässige Stromversorgung sorgt.
6. Photovoltaikanlage:
Teile der Dachflächen wurden vermietet, um eine in 2011 errichtete 150 KWp-Photovoltaikanlage zu betreiben. Diese Anlage bietet eine attraktive Einnahmequelle mit einer Nutzungsdauer von 25 Jahren und der Option auf weitere 5 Jahre.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Mai 2024
Käuferprovision: 5.475 € inkl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 6796 m²
# Lagebeschreibung
Das großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von 6796 m² befindet sich in Haselbach im malerischen Landkreis Sonneberg. Die Lage im Mischgebiet bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Gewerbeaktivitäten.
Haselbach liegt im Bergtal des Haselbaches, an der sonnigen Südseite des Thüringer Schiefergebirges. Der lokale Baustil spiegelt sich in der Verwendung von Schiefer als Hauptbaustoff für Dächer und Fassaden wider.
Die Infrastruktur der Gemeinde umfasst einen gut erreichbaren Einkaufsmarkt, einen Kindergarten und eine Freiwillige Feuerwehr, die für das Sicherheitsgefühl der Bewohner sorgt.
Die wirtschaftliche Landschaft von Haselbach ist stark von der Glasherstellung geprägt, sowohl industriell als auch in der Herstellung von Christbaumschmuck. Neben diesen Branchen haben sich auch mehrere Handwerksbetriebe, Gastronomieeinrichtungen, Dienstleistungsunternehmen und der Handel erfolgreich in Haselbach etabliert.
Die Verkehrsanbindung ist durch öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet, die regelmäßige Verbindungen zu den nahegelegenen Städten Sonneberg und Steinach bieten, was eine gute Erreichbarkeit und eine optimale Anbindung an die Region sicherstellt.
# Sonstiges
Es sei darauf hingewiesen, dass keine der Hallen oder Garagen beheizt wird, was jedoch durch die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten des Grundstücks keinen Nachteil darstellt.
Dieses einzigartige Grundstück bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmer, Investoren oder Privatpersonen, die auf der Suche nach einer vielseitigen Immobilie mit großem Potenzial sind.
Die Käuferprovision beträgt 2,5% vom beurkundeten Verkaufspreis inkl. Mwst.
RECHTLICHE HINWEISE:
An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die ID Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend.
Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der ID Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die ID Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen.
Anbieter-Objekt-ID: iad-354
