2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €379.000 164 m²
28816 Stuhr, Waldstraße 3

Aussenprovision 4,5 %

frei werdend
Geschoss: Erdgeschoss

Das Objekt ist in massiver Bauweise (Mauerwerk) erbaut und von aussen mit einem Putz versehen. Die Wohnungsdecken sind aus massiven Betonfertigteil Decken erstellt, die Deckenhöhe in den einzelnen Räumen beträgt 2,90 m. Die Fenster sind aus Kunststoff mit einer Doppelverglasung sowie zusätzlich gedämmt und getönt.
Alle Fußböden der Wohnung sind gefliest. Der Eingang zur Wohnung ist behindertengerecht hergestellt.
Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, Wohn- und Essbereich ein Bad, ein Gäste-WC sowie eine große Küche.
Das Bad verfügt über ein WC, eine Einbauwanne mit Dusche sowie einem Doppelwaschbecken. Das Gäste – WC ist mit einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.
Die Wände im Bad sind Teilverfliest.
Im Haus befindet sich eine Zentralheizung, über die alle Wohneinheiten mit Wärme und Warmwasser versorgt werden. Die Heizung wird mit Öl betrieben.
Der Bauzustand und der Gesamteindruck des Wohngebäudes ist als gut zu bezeichnen.
Zu der Wohnung gehören unter anderem eine Terrasse und ein Garten mit Pool. Beides ist im Grundbuch bzw. über eine Teilungserklärung mit einem Sondernutzungsrecht eingetragen.
Weiterhin gehört ein weiteres Gebäude, welches als Abstellmöglichkeit für Fahrräder Gartengeräte etc. Genutzt werden kann, zu der Wohnung. In einem Teil des Gebäudes ist ein Gästezimmer mit eigenem Bad erstellt worden.
Eine Doppelgarage mit Büro sowie weiter 5 Stellplätze im Außenbereich sind ebenfalls Bestandteil des Objektes.

Insgesamt befinden sich in der Wohnung der Ess- und Wohnbereich, das Badezimmer, ein Gäste - WC und die offene Küche. Das Gästezimmer befindet sich in einem separaten Gebäude und verfügt über ein eigenes Bad mit Dusche.

Nach Vereinbarung

Waldstraße 3
28816 Stuhr

•Fahrenhorst ist der südlichste Ortsteil der Gemeinde Stur. Ausgedehnte Waldflächen und viel Grün ziehen zahlreiche Naturverbundene und Ruhesuchende an.
•Fahrenhorst hat ca. 1300 Einwohner und verfügt über einen
Dorfgemeinschaftsplatz mit Spielplatz und Grillhütte, ein Stiftungshaus, eine Kapelle der ev.-luth. Kirche, Feuerwehr, Sportvereine, Kulturvereine
•Über die B 51 besteht die Verbindung zum Ortsteil Seckenhausen im Norden und zur Stadt Bassum im Süden. Abseits der Bundesstraße hat Hektik keinen Platz. Auf der einen Seite fügen sich die Häuser der „Waldsiedlung“ harmonisch in die Landschaft ein, auf der anderen Seite sieht man verstreut liegende Bauernhöfe zwischen Feldern, Wiesen und kleinen Wäldchen
•Auch die Erholung in Fahrenhorst ist möglich. Der Warwer Sand, die „größte Sandkiste der Gemeinde“. Das ehemalige Sandabbaugebiet lockt viele Buten- und Binnen-Fahrenhorster zu geruhsamen Spaziergängen oder sportlichen Mountainbike-Touren.