Haus zu vermieten €1.200
19061 Schwerin - Wüstmark

# Objektbeschreibung
Sie suchen ein modernes Haus im Bungalowstil in ruhiger Wohnlage und möchten dennoch die Vorteile des Vorstadtwohnens genießen? Dann auf nach Wüstmark! Hier präsentieren wir Ihnen dieses gepflegte, erst 2002 in Massivbauweise errichtete Eigenheim.

Die Immobilie mit ihren ca. 95 Quadratmetern Wohnfläche bietet eine moderne Aufteilung in drei Zimmer, welche sämtlich vom Flur aus erreichbar sind.

Von der Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist, gelangen Sie in den Wintergarten der Immobilie. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne.

Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit, den Speicher im Dachboden als Stauraum zu nutzen.

Zu dieser Immobilie gehört außerdem ein geschlossener Carport mit elektrischem Rolltor, welcher zudem einen angebauten Abstellraum für Fahrräder und ähnliches bietet.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist fortlaufend modernisiert worden. Das betrifft u.a. die Fußbodenbeläge im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer, welche mit modernen Vinylboden ausgestattet sind.

Der steinerne Grill als auch die Holzterrasse am Gartenteich lädt zu gemütlichen Abenden ein.

Diese Immobilie kann ab dem 1. Juni 2024 gemietet werden.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.

Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gerne bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

# Ausstattung
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss (ca. 94,97 m² ) :

ca. 11,43 m² Diele
ca. 11,71 m² Küche
ca. 26,97 m² Wohnen
ca. 14,08 m² Schlafzimmer
ca. 12,30 m² Kinderzimmer
ca. 07,36 m² Badezimmer
ca. 08,17 m² Hauswirtschaftsraum
ca. 05,90 m² überdachte Terrasse (1/2 = 2,95 m² anrechenbare Fläche)

Dachgeschoss:

ca. 12,11 m² Ausbau-, Staufläche

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Rauchen: unerwünscht
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Hinweis zur Kaution: 2 Monatsmieten

Grundstücksfläche: ca. 363 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 14 m²
Gartenfläche: ca. 100 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im südlichen Bereich der Landeshauptstadt Schwerin nur wenige Autominuten vom Zentrum entfernt. Alle infrastrukturellen Vorzüge Schwerins sind somit effektiv nutzbar.
Der Standort zeichnet sich durch eine ruhige und damit erholsame Wohnlage aus. Die Haltestellen öffentlicher Nahverkehrseinrichtungen (Straßenbahn, Mecklenburg-Bahn) sind bequem fußläufig zu erreichen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 82.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-10-17
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HE5417-19