3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €50.000
OT Friedrichswerth, 99869 Thüringen - Nessetal

Geeignet zur Eigennutzung oder als Anlage.

Modernisierte 3-Raum-Wohnung in 99869 Friedrichswerth. Die Wohneinheit befindet sich im EG des Hauses und wird zum 3.Quartal 2024 leerstehend.

Böden, Türen, Küche und Badezimmer sind neuwertig bzw. wurden in den vergangenen Jahren hochwertig saniert/renoviert.

Bei Vermietung ist ein Mietpreis von 6,75 EUR / qm bzw. eine Nettokaltmiete in Höhe 398,25 EUR realisierbar.

Jahresnettokaltmiete = 4.779,-- EUR

Somit ergibt sich ein Faktor von 10,46 bzw. eine Rendite von 9,56%.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Gebäudetyp: Wohngebäude

Baujahr Heizung laut Energieausweis: 1997

Wesentliche Energieträger: Gas

Gültigkeit: 14.05.2018 bis 13.05.2028

Endenergieverbrauch: 124,10 kWh/(m²·a)

Heizungsart: Zentralheizung

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Weitere Informationen sowie eine ausführliche Bilderdokumentation erhalten Sie gern auf Anfrage.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse) vorliegen.

Weiterhin sind wir exklusiv vom Eigentümer mit der Vermittlung beauftragt. Dies weisen wir auf Wunsch gerne nach.

Hinweis: Die Verkäuferseite bittet um Diskretion. Eine selbstständige Außenbesichtigung ist nicht gewünscht.