Grundstück zum Verkauf €149.000
49084 Niedersachsen - Osnabrück

# Objektbeschreibung
Wie der Titel bereits verrät, haben Sie hier die wohl einmalige Chance, ein Baugrundstück unter dem eigentlichen Bodenrichterwert von ca. 225 €/m² Grundstück zu erwerben.

Das Grundstück, welches Ihnen für nur ca. 210 €/m² Grundstücksfläche angeboten wird, liegt nord-östlich an die Innenstadt angrenzend. Die nächste Busanbindung liegt nur ca. 200 Meter entfernt und bringt Sie im Minutentakt quer durch Osnabrück und Umgebung. Der Hauptbahnhof ist ca. zwei Kilometer entfernt. Supermärkte, Ärzte, Restaurants, Cafés und vieles mehr befinden sich in fußläufiger Nähe. Die perfekte Mikrolage für einen entspannten Alltag.

Das hier angebotene Grundstück mit einer Fläche von ca. 700 m² liegt im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes. In zweiter Reihe hinter einer Bestandsimmobilie haben Sie hier die Gelegenheit, ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus zu errichten. Es sollte eine Wohnfläche von ca. 200 m² realisierbar sein.

Die klare Besonderheit:
Durch die geschlossene Bebauung können Sie eine Immobilie mit einer Geschossflächenzahl von 100 % errichten, sodass Ihr Neubau eine Grundfläche von ca. 135 m² erreichen kann. Ein Vollgeschoss mit Satteldach ist zulässig.
Selbstverständlich stellen wir Ihnen im Exposé eine Skizze der möglichen Bebaubarkeit der Grundstücksfläche zur Verfügung.

Sie haben es in der Hand. Stellen Sie noch heute eine Anfrage und vereinbaren einen der ersten Besichtigungstermine mit uns.

# Ausstattung
Das Wichtigste auf einem Blick:

- keine Bauträgerbindung
- kein Bauzwang
- Grundstücksfläche ca. 700 m²
- große Grundfläche durch geschlossene Bebauung
- Grundstück in zweiter Reihe hinter einem Bestandsobjekt
- ideale Mikrolage
- keine Rodungsarbeiten für Baubeginn notwendig

Der Bebauungsplan im Überblick:

Anzahl der Vollgeschosse: I
Bauweise: geschlossene Bebauung
Grundflächenzahl: 0,4
Geschossflächenzahl: 1,0

Weitere Informationen:

Damit ihr Bauvorhaben umgesetzt werden kann, besteht die Notwendigkeit, das Grundstück entsprechend zu vermessen und zu teilen. Die tatsächliche Grundstücksgröße kann aus diesem Grunde von der Angabe geringfügig abweichen. Die Kosten dieser Maßnahme trägt der Käufer.

Eine Übernahme der Grundstücksfläche ist ab sofort möglich.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort

# Lagebeschreibung
Wer im Schinkel lebt, hat es in die Innenstadt nicht weit, kann aber auch unzählige Einkaufsmöglichkeiten vor Ort nutzen. Trotzdem ist er ein grüner Stadtteil. Ruhe ist in der Natur leicht zu finden, zum Beispiel am Schinkelberg oder an der Hase. Der Schinkel ist ein bunter und junger Stadtteil mit vielen Kulturen und Religionen, in dem Familien mit Kindern leben, daher gibt es dort auch viele Kindergärten, Schulen und gut besuchte Freizeiteinrichtungen.

Distanzen:

- nächste Bushaltestelle: 230 m
- nächster Supermarkt: 230 m
- Kindergarten: 350 m
- Grundschule: 650 m
- weiterführende Schule: 2,3 km
- Spielplatz: 800 m
- Innenstadt Osnabrück: 2,8 km

# Sonstiges
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.

Anbieter-Objekt-ID: 121822