Haus zu vermieten €1.030
# Objektbeschreibung
Vermietet wird eine Doppelhaushälfte in schöner Lage in Aurich-Wallinghausen.
Das Objekt ist 2009 erbaut worden, und zeugt von einer sehr guten Bausubstanz.
Unten ergibt sich der offen Wohn-Essbereich der fast den ganzen Tag lichtdurchflutet wird.
Ebenfalls im Kaufpreis enthalten, ist eine sehr schöne und moderne Einbauküche.
Direkt rechts im Eingangsbereich, befindet sich das Gäste- WC.
Ebenfalls vorhanden ist ein großzügig geschnittener Abstellraum.
Im OG findet man 3 Zimmer vor, die hervorragend als Schlafzimmer, Büro oder auch als Ankleidezimmer genutzt werden können.
Ebenfalls befindet sich das geräumige Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche im OG.
Die Doppelhaushälfte wird komplett mit Fußbodenheizung beheizt.
Das Objekt verfügt darüber hinaus auch über eine Terrasse mit wunderschönem Garten in Südlicher Ausrichtung.
Am Haus befindet sich noch der Carport mit anschließendem Abstellraum wo man problemlos seine Gartengeräte oder Fahrräder abstellen kann.
Anschluss für einen Kamin vorhanden.
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC
Bemerkungen:
Vermietet wird mit einem befristeten Mietvertrag von 3 Jahren (Nur aus Sicherheitsgründen für den Vermieter, geplant ist eine Verlängerung des Vertrages).
Bitte bei Anfrage die beigefügte Mieterselbstauskunft ausgefüllt mitschicken.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Grundstücksfläche: ca. 418 m²
# Lagebeschreibung
Aurich-Wallinghausen, ein malerischer Stadtteil im südlichen Teil von Aurich, Niedersachsen, präsentiert eine charmante Mischung aus Wohngebieten und grünen Oasen. Die Lage ist geprägt von einer ruhigen Atmosphäre, die zu einer angenehmen Wohnqualität beiträgt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!
Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1531738.pdf ()
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 296399
