Grundstück zum Verkauf €180.000
# Objektbeschreibung
Naturnahes Idyll am Wasser: Einzigartiges Grundstück in Havelberg mit Blick auf die Havel!
Willkommen auf diesem traumhaften Grundstück in Havelberg, das mit einer großzügigen Fläche von circa 3509 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ursprünglich als Gewerbeobjekt für die Fischerei genutzt, eignet es sich nun hervorragend für stilles Gewerbe oder Wohnnutzung, insbesondere als Wochenend- oder Feriendomizil.
Die Lage des Grundstücks am Ende einer Straße garantiert absolute Ruhe und Abgeschiedenheit. Direkt an den Ufern der Havel gelegen, ermöglicht der atemberaubende Ausblick auf das Wasser Momente der Entspannung und Erholung. Ein perfekter Rückzugsort für jene, die dem Trubel des Alltags entfliehen möchten.
Eine Anfrage bei den zuständigen Behörden hat ergeben, dass im südlichen Teil des Grundstücks der Bau von Wohn- oder Ferienwohnungen sowie eines Einfamilienhauses möglich ist. Die Überquerung des Flurstücks 436 bzw. 1397 in Richtung Wasser ist gestattet, da keine gesetzlichen Bestimmungen dem entgegenstehen.
Wichtig zu beachten ist, dass das Flurstück 436 bzw. 1397 in einem Vogelschutzgebiet liegt und somit nicht bebaut werden darf. Dies gewährleistet den Schutz und die Bewahrung der natürlichen Umgebung.
Diese einzigartige Gelegenheit bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, sich den Traum eines ruhigen und naturnahen Lebens am Wasser zu erfüllen. Nutzen Sie diese Chance, um Ihren eigenen Rückzugsort zu gestalten und die unvergleichliche Atmosphäre dieses besonderen Grundstücks zu genießen!
Kaufpreis pro m²: 51,00 €
Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Havelberg, eine idyllische Kleinstadt in Sachsen-Anhalt, schmiegt sich malerisch an die Mündung der Havel in die majestätische Elbe. Eingebettet in eine umgebende Landschaft aus Wasser und Natur, präsentiert die Stadt eine atemberaubende Kulisse, die Erholungssuchende und Naturfreunde gleichermaßen begeistert. Die historische Altstadt bezaubert mit Fachwerkhäusern, verwinkelten Gassen und einer Fülle von Sehenswürdigkeiten.
Der Anblick der Stadtkirche St. Laurentius, des Havelberger Domklosters und des imposanten Havelberger Rathauses versetzt Besucher in vergangene Epochen. Der Havelberger Dom, als imposantes Bauwerk, thront erhaben über der Stadt und setzt ein markantes Zeichen, das weithin sichtbar ist. Das historische Erbe verleiht der Stadt eine einzigartige Atmosphäre, die zum Erkunden und Verweilen einlädt.
Die natürliche Umgebung von Havelberg präsentiert sich als bezaubernde Kulisse: Die Havel schlängelt sich durch weitläufige Wiesen und Felder, formt malerische Seen und Buchten. Diese idyllische Landschaft ist ein Paradies für Wassersportler und Angelfreunde. Insgesamt strahlt Havelberg einen unwiderstehlichen Charme aus, der Besucher dazu einlädt, die harmonische Verbindung von Geschichte, Natur und Flair zu erleben.
# Sonstiges
Lehmann Immo - Wohn(T)räume seit 2015!
Von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe - wir sind jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens, Rufnummer und Ihrer Adresse, bearbeiten können.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.
Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Lehmann Immo Inh. Martin Lehmann eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!
Kontakt:
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Anbieter-Objekt-ID: 18#f3UnNA
