3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €174.000
26203 Niedersachsen - Wardenburg

Eigentumswohnung mit drei Zimmern, Küche, Bad in verkehrsberuhigter Lage in Wardenburg, Fahrtrichtung Oldenburg. Es handelt sich um eine Obergeschosswohnung in einem 12-Parteien-Haus. Die Wohnflächenberechnung und der Grundriss sind als Bilder im Anhang.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Abstellplatz, weitere Stellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung. Ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradschuppen gehört zur Wohneinheit.
Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße in zentraler Lage von Wardenburg. Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten liegen fußläufig und sind auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Die Stadt Oldenburg liegt etwa 7 Kilometer entfernt und kann ebenfalls mit regelmäßig fahrendem ÖNV gut erreicht werden.
Energiebedarfsausweis von 2022 liegt vor und kann eingesehen werden. Die Wohnung ist mit Endenergieverbrauch 82 kWh / (m²*a) errechnet, d.h. Energieeffizienzklasse C bis zum Jahr 2032. Der Energieträger ist Gas. Eine neue Gasheizung wurde 11.2023 eingebaut.
Der Verkauf der Immobilie ist als Privatverkauf provisionsfrei.