Haus zum Verkauf €250.000
07749 Thüringen - Jena

# Objektbeschreibung
Eine seltene Gelegenheit: Am Ortsrand von Ziegenhain in unverbaubarer idyllischer Lage haben Sie die Gelegenheit, diese liebevoll unterhaltene traditionelle Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten zu erwerben. Aus den Fenstern fällt der Blick über das Tal hinunter nach Jena und hinauf zum Fuchsturm. Zwei Sitzplätze und der wunderbare Garten laden zum Verweilen und genießen ein. Im Untergeschoss wartet ein Raum darauf, Ihr "Gartenzimmer" zu werden.

ACHTUNG!: Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft.

Der Einstiegspreis beträgt € 250.000.

Hereinspaziert: Im Erdgeschoss erwarten Sie die gemütliche, kleine Küche, das angrenzende Esszimmer und im Anbau das Wohnzimmer mit Blick nach Jena und zum Fuchsturm. Ein Gäste-WC ergänzt das Platzangebot.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer.

Das Untergeschoss bietet aktuell einen Werkstattbereich, ein provisorisches Bad und im Anbau das Zimmer zum Garten.

Das Angebot wird ergänzt durch eine Garage, ein Gartenhaus und zwei Sitzplätze.

# Ausstattung
Die Doppelhaushälfte verfügt im Erdgeschoss über einen Wohnbereich (Küche, Esszimmer, Wohnzimmer) und ein Gäste-WC.

Im Dachgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer.

Das Kellergeschoss bietet einen Werkstattbereich, ein rudimentäres Bad sowie einen Raum, der als Wohnraum eingerichtet werden kann.

Zusätzlich gibt es eine Garage und ein Gartenhaus sowie 2 Sitzplätze.

- Dach erneuert nach 2000
- Garage neu 2003
- Gäste-WC erneuert ca. 2005
- Fenster (im EG mit Rollläden) erneuert 2009
- Stromsicherungen und Zählerkasten erneuert 2009
- Abwasserpumpanlage zum öffentlichen Abwasserkanal (Druckleitung) neu 2018
- Glasfaseranschluss in Kürze

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,57 % inkl MwSt.
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Grundstücksfläche: ca. 590 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus (Doppelhaushälfte) befindet sich am Ortsrand von Ziegenhain, einem bekannten kleinen Ort mit denkmalgeschütztem Ortskern um die romanische Kirche.

Das Zentrum von Jena erreichen Sie in wenigen Autominuten.

# Sonstiges
Bitte nehmen Sie telefonisch oder per Mail Kontakt auf und vereinbaren Sie mit uns einen Ihnen genehmen Besichtigungstermin.

WIR FREUEN UNS AUF IHREN ANRUF!

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 371,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 16.04.2024
Gültig bis: 15.04.2034
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1185