Haus zu vermieten €950
Kanalstraße 5, 49716 Niedersachsen - Meppen

# Objektbeschreibung
Familien(T)raum - Einfamilienhaus nahe der Meppener Innenstadt zu mieten:

- bis zu drei Schlafzimmer, Tageslichtbad, helles Wohn- und Esszimmer
- Teilkeller, pflegeleicht angelegter Garten, Terrasse
- Garage und Geräteraum, Freistellplatz uvm.

Das Exposé mit Grundrissen und weiteren Informationen steht hier für Sie zum Download bereit!

Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

# Ausstattung
Moderne Jahrhundertwände:

Dieses gemütliche Einfamilienhaus mit Garage und Teilkeller wurde in diesem Jahr umfassend renoviert. Neben der Renovierungsmaßnahmen (Böden, Malerarbeiten, Badsanierungen, etc.) wurden auch energetische Maßnahmen durchgeführt. Eine neue Gasbrennwerttherme, die Innenwanddämmung im gesamten Haus und sowie die Dämmung des Daches tragen zur Energieeffizienz bei.

Mit insgesamt bis zu drei Schlafzimmern, einem hellen Wohn- und Esszimmer sowie dem modernisierten Tageslichtbad und Gäste-WC bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie.

Der pflegeleicht angelegte und eingefriedete Garten mit Terrasse, Garage und Geräteraum runden das Angebot ab.

Die Aufteilung ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
- Wohn- / Essbereich mit offenem Zugang in die Küche
- Einbauküche mit Platz für eine Frühstücksecke (die Küche ist vom Mieter zu stellen)
- Kind- / Gäste- / Bürozimmer
- Hauswirtschaftsraum mit WC, Waschbecken und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
- Flurbereich

Eine Holztreppe führt in das Dachgeschoss.

Dachgeschoss:
- (Eltern-) Schlafzimmer
- Kind- / Gäste- / Bürozimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und Waschbecken
- separates WC mit Fenster und Waschbecken
- Flurbereich

Über eine Einschubtreppe ist der Dachboden mit weiterem Stauraum erreichbar.

Kellergeschoss - Teilkeller:
- Vorrat
- Heizung
- Flurbereich
- ein weiterer Vorratsraum über den Außenzugang

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- TV-Anschluss: Satellit
- Internet: schnelles Internet über DSL vorhanden, Glasfaser ist an der Straße verlegt

Informationen zu den Mietpreisen:
- Kaltmiete beträgt mtl.: 950,00 Euro
- Nebenkosten betragen mtl.: 150,00 Euro inkl. Wasserkosten
- Strom und Gas rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab
- Mietkaution: 1.900,00 Euro
- Die Vermittlung dieser Immobilie ist für den Mieter provisionsfrei!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 230 m²
Kellerfläche: ca. 66 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie wurde auf einem ca. 230 qm großen Grundstück in unmittelbarer nähe der Meppener Innenstadt erbaut.

Mit derzeit ca. 35.000 Einwohnern und zahlreichen Behörden verfügt die Stadt Meppen über ein umfangreiches Angebot im schulischen, kulturellen und sportlichen Bereich. Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, Bahnhof, Restaurants, Kindergärten, Banken, Schulen sowie die Meppener Innenstadt sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 164 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2034-04-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1794