Grundstück zum Verkauf €579.000
10315 Berlin - Lichtenberg

Verkaufe von privat ein Grundstück mit 1.263m² in 12621 Berlin Kaulsdorf.

Auf der Parzelle befindet sich ein sanierungsbedürftiges EFH mit 120m² Wohnfläche sowie mehreren kleinen Anbauten.

Dieses Haus war bis Ende 2023 bewohnt, entspricht aber nicht mehr den heutigen Energiestandards.

Auf dem Grundstück befinden sich über zehn Obst- und Nadelbäume, was ein idyllisches Erscheinungsbild gibt.

Das Längen-Breiten-Verhältnis (L=61m, B=22m) sowie die Platzierung des alten Hauses (im hinteren Bereich) machen dieses Grundstück ideal für eine Zweitbebauung.

Die Teilung des Grundstückes in zwei Parzellen ist für bescheidene Budgetträger eine fantastische Alternative.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (S-Bahn, Bus etc.) sind fußläufig in 8 (acht) Minuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Kindergärten, Kitas und Schulen liegen in einem Radius von nur 500m.

Der Preis liegt unter dem Bodenrichtwert (zurzeit 530 €/m²) bei 579.000 €.

Besichtigung nur nach Vereinbarung und vorheriger Online-Begehung möglich.

Der Link führt zur Online-Begehung auf YouTube:
https://youtu.be/gpu1Iy78q0o