Haus zum Verkauf €444.000
Städtisches Wohnen in den eigenen Wänden - und dann in ruhiger Lage in einer Eigenheimsiedlung auf dem Römerhügel. Die Umgebung zeichnet sich durch sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Schulen und Kindergärten aus. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten im naheliegenden Südringcenter erreichbar. Ebenso bietet die günstige Lage schnellen Zugang mit den ÖPNV oder auch an die Bundesstraßen B87 und B112 sowie die BAB A12.
Die gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2009 massiv errichtet. Im Jahre 2020 wurde das Haus durch uns saniert. Die Teppichböden komplett getauscht, eine neue moderne Küche fand einzug und die Wände wurden neu tapeziert. Ebenso wurde 2020/2021 das Dachgeschoss kernsaniert und neu ausgebaut - um ihn als Wohnraum zu erschließen. Auf nunmehr drei Etagen und ca. 135m² (wg. Dachschrägen) befinden sich im Erdgeschoss ein Gästebad, eine Abstellkammer, sowie eine helle offene Wohnküche, im 1. Obergeschoss drei Zimmer sowie ein Bad mit Wanne und im Dachgeschoss erneut drei Zimmer sowie Bad mit Dusche.
Im Außenbereich kommen noch die Garage nebst Hauswirtschaftsraum, das Doppelcarport sowie die teilverglaste Terasse hinzu - welche im Sommer zum verweilen einlädt. Der gepflegt gestaltete Garten bietet Ruhe und Entspannung - aber auch Abkühlung im Pool, ein Hochbeet für frische Küchenkräuter oder Beerenstäucher zum naschen. Ideal für Familien mit Kindern.
Das Haus hat moderne zweifach isoverglaste Kunsstofffenster mit manuellen Rolläden sowie eine Wämepumpe als Heizung und Warmwasseraufbereitung. Die Ausrichtung der Dachflächen lässt eine Photovoltaik Nachrüstung zu.
Die Daten sind von uns privat zusammengetragen und daher ohne Gewähr. Nach vorheriger Absprache können wir einen Termin für eine Besichtigung vor Ort vereinbaren. Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufnummer bearbeiten.
