2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000
99438 Thüringen - Bad Berka

# Objektbeschreibung
Provisionsfrei - Derzeit befindet sich eine exklusive Auswahl an Villen im Bau, die sich hervorragend als Ferienwohnungen eignen. Wir bieten eine Vielzahl von Wohnoptionen mit unterschiedlichen Größen und Preiskategorien an – sicher ist auch für Sie das Richtige dabei!

Jede Immobilie zeichnet sich durch ein modernes Design und eine hochwertige Innenausstattung aus. Komplett eingerichtet bieten unsere Einheiten alles, was Sie für einen komfortablen Aufenthalt benötigen: eine voll ausgestattete Küche, elegante Badezimmer und nützliche Annehmlichkeiten wie eine Waschmaschine.

Die Villen sind bis zu 115 Quadratmeter groß und kosten bis zu ca. 585.000 Euro. Auch einige Apartments befinden sich innerhalb der Villenkomplexe. Diese variieren in der Größe von 37 bis zu 76 Quadratmetern und in den Kosten von ca. 134.000 Euro bis zu 295.000 Euro.

Zusätzlich haben Bewohner Zugang zu einem gemeinschaftlichen Poolbereich – dem perfekten Ort zum Entspannen – sowie zu weiteren Wellness- und Freizeiteinrichtungen.

Die Lage unserer Anlage ist ideal für Liebhaber von Sonne und Meer: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Strand, an dem Sie das Wasser und den warmen Wind genießen können.

Der Kaufprozess ist wie folgt gestaltet: 30 % des Kaufpreises werden als Anzahlung geleistet, gefolgt von bequemen monatlichen Raten über einen Zeitraum von etwa 60 Monaten, bis der Gesamtkaufpreis beglichen ist. So haben Sie den Vorteil, keinen Kredit aufnehmen zu müssen.

Es besteht außerdem die Möglichkeit, Ihre Wohnung als Ferienunterkunft zu vermieten und somit ein passives Einkommen zu generieren. Die Steuern in Zypern sind sehr niedrig, was die Immobilien zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.

Wir möchten Ihnen den Entscheidungsprozess so angenehm wie möglich gestalten. Für Ihre Besichtigung übernehmen wir die Kosten für Ihr Hotel und den Transfer zwischen Flughafen und Hotel. Nach dem Kaufabschluss erstatten wir Ihnen zusätzlich die Flugkosten.

Wir laden Sie ein, mit uns Kontakt aufzunehmen, um Ihre Bedürfnisse zu besprechen und Ihnen die passende Immobilie aus unserem Portfolio vorzustellen.

# Ausstattung
- Voll ausgestattete Küchen
- Elegante Badezimmer
- Waschmaschinen
- Außenpools
- Restaurant / Bar
- Freizeiteinrichtungen

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug

# Lagebeschreibung
Die Immobilienprojekte an der Küste von Girne zeichnen sich durch eine herausragende Lage aus, die sowohl die ruhige Schönheit des Mittelmeers als auch den Zugang zu modernen Annehmlichkeiten vereint. Diese Objekte, eingebettet in die landschaftliche Schönheit Zyperns, bieten ein hohes Maß an Ruhe und Entspannung.

Die Bewohner profitieren von einem einfachen Zugang zu den beeindruckenden Stränden der Karpas-Halbinsel, die für ihre naturbelassenen Sandstrände und das klare Wasser bekannt sind. Die geografische Lage bietet eine Kombination aus der Zurückgezogenheit einer natürlichen Zuflucht und der Nähe zu Ortschaften, in denen sich die traditionelle zypriotische Gastfreundschaft und Kultur erleben lassen.

Der nächstgelegene Flughafen ist der Ercan International Airport (ECN), der eine schnelle Anbindung an alle Ziele in Nordzypern ermöglicht.

# Sonstiges
Drei Gründe, wieso Zypern der ideale Ort für Ihre Ferienwohnung ist:

Das Wetter: Zypern ist berühmt für seine über 300 Sonnentage im Jahr. Mit warmen, trockenen Sommern und milden Wintern ist das Klima perfekt für alle, die dem grauen Alltag entfliehen und das ganze Jahr über Sonne genießen möchten. Die angenehmen Temperaturen ermöglichen eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten, sei es am Strand, beim Wandern in den Bergen oder bei der Erkundung antiker Ruinen.

Die Kultur: Die zypriotische Kultur ist eine faszinierende Mischung aus griechischen, türkischen und nahöstlichen Einflüssen, die sich in der lokalen Küche, Musik, Kunst und Architektur widerspiegelt. Die Insel beherbergt zahlreiche kulturelle Schätze, von byzantinischen Kirchen und römischen Villen bis hin zu mittelalterlichen Burgen und Moscheen, die die reiche Geschichte Zyperns erzählen. Das ganze Jahr über finden zahlreiche Festivals und kulturelle Veranstaltungen statt, die Einheimischen und Besuchern die zypriotische Lebensart näherbringen.

Die Immobilienpreise: Zypern, ein Juwel im östlichen Mittelmeer, besticht durch seine natürliche Schönheit, kulturelle Vielfalt und angenehmes Klima. Als strategischer Handels- und Tourismusknotenpunkt bietet die Insel neben lebenswerten Bedingungen auch attraktive Steuervorteile für diejenigen, die hier leben oder investieren möchten.

Besonders im Norden Zyperns besteht ein aktueller Boom im Baubereich, der für langfristige Investitionen sinnvoll sein kann, egal ob für private oder unternehmerische Nutzung. Der Immobilienerwerb gestaltet sich hier für Privatpersonen, auch für Nicht-EU-Bürger, relativ unkompliziert.

Die Grunderwerbsteuer nach dem Kauf beträgt 5–8 % und liegt damit auf deutschem Niveau. Die jährliche Grundsteuer hingegen ist mit 0,3 % sehr günstig.

Für die Einreise und den Aufenthalt auf Zypern müssen Besucher die jeweiligen Einreisebestimmungen beachten, die je nach Staatsangehörigkeit und Zweck des Aufenthalts variieren können. Nicht-EU-Bürger, die eine Immobilie erwerben möchten, sollten sich über die spezifischen Anforderungen für Aufenthaltsgenehmigungen informieren, beispielsweise über Aufenthalte von bis zu 90 Tagen.

Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten.

Anbieter-Objekt-ID: 149762639#Yl4qz