4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
37154 Niedersachsen - Northeim

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese beiden charmanten Eigentumswohnungen in einem massiv erbauten 4-Familienhaus aus dem Jahr 1982 bieten Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und modernem Wohnen. Die Wohnungen befinden sich auf einem ruhig gelegenen Erbpachtgrundstück in der beliebten Wohnlage am Oberen Wieter in Northeim.

Die erste Wohnung verfügt über 63,30 Quadratmeter und die zweite Wohnung über 62,94 Quadratmeter Wohnfläche. Beide Wohnungen bieten ein geräumiges Wohnzimmer mit Laminatboden und Balkonzugang, ein Schlafzimmer mit Laminatboden, eine Küche mit moderner Einbauküche, ein modernes Badezimmer mit barrierefreier Dusche und eine kleine Abstellkammer. Wohnung 1 verfügt zudem über einen modernen Kaminofen.

Zu jeder Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum sowie eine Waschküche. Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage, in der sich ein Garagenstellplatz für die erste Wohnung und ein Außenstellplatz für die zweite Wohnung befinden.

Der Erbbauzins beträgt 685,93€ (Wohnung 1) und 683,82€ (Wohnung 2). Der Erbbauvertrag mit der Klosterkammer läuft bis zum 31.10.2060.

Diese Wohnungen bieten Ihnen nicht nur ein modernes und komfortables Wohnambiente, sondern auch eine erstklassige Lage und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesen schönen und sehr gepflegten Wohnungen begeistern.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die beiden Eigentumswohnungen befinden sich in bevorzugter, ruhiger Wohnlage im oberen Wieterviertel in 37154 Northeim.

Northeim ist eine Stadt in Niedersachsen, Deutschland. Sie liegt im südlichen Teil des Bundeslandes, etwa 20 Kilometer östlich von Göttingen. Die Stadt erstreckt sich entlang des Flusses Leine und ist von sanften Hügeln und Wäldern umgeben. Northeim hat eine reiche Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, und ist für ihre gut erhaltene Altstadt mit historischen Gebäuden bekannt. Zu den Sehenswürdigkeiten gehören das mittelalterliche Rathaus, die St. Sixti Kirche und die Burgruine Scharzfels, die hoch über der Stadt thront. Die Umgebung von Northeim bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Angeln. Die Stadt ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden und verfügt über verschiedene Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, die das Leben in Northeim bereichern.

# Sonstiges
Besichtigungstermine sind nach telefonischer Absprache unter 0176-81395785 kurzfristig möglich.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2914#fSHMF