Haus zum Verkauf €91.500
19061 Schwerin - Krebsförden

Dieses charmante Wochenendhaus befindet sich in einer Bungalowsiedlung im Herzen von Schwerin . Das massiv errichtete Gebäude wurde im Jahr 1984 gebaut und in 2014 / 2015 teilsaniert. Es wurde z.B. der Kamin neu eingebaut, damit es auch an kalten Tagen wohlig warm ist. Anders als in einer Kleingartenanlage besteht in einer Wochenendsiedlung keine Pflicht zur Anlage eines Nutzgartens.
Der ansprechende Eingangsbereich bietet Platz für die Garderobe und einen Abstellbereich für Staubsauger und Co. Von hier gelangen Sie in die Küche, in das Bad und in das Wohnzimmer mit Kamin, welches den Mittelpunkt der Immobilie darstellt. Vom Wohnzimmer erreichen Sie das Schlafzimmer und die Terrasse (15 m² überdachte Terassen). Auf ca. 45 m² können Sie hier das ganze Jahr verbringen.

Ausstattung
Der Bungalow wird inklusive der vorhandenen Küchenzeile mit kleinem E-Herd sowie diverser Einrichtungsgegenstände übergeben. Zusätzlich kann ein Tretboot mit übernommen werden.
Highlights auf einen Blick:
• Wochenendhaus ohne Kleingartenregelung
• Kamin
• Dusche
• Kellerräume zur Unterbringung von Gartengeräten
• Holzlagerung unter der Terrasse möglich
• Stellplatz auf dem Grundstück für max. 3 Autos
• ganzjährige Versorgung der Parzelle mit Strom und Wasser
• an die Kanalisation angeschlossen
• Blick auf den Ostorfer See von der Terrasse aus (im Winter vom Wohnzimmer aus)

Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort / Mai 2024
Objektzustand: sehr gut
Qualität der Ausstattung: Standard
Kamin, Fenster und Türen neu in 2014
Bodenbelag: Fliesen (Bad), Laminat (neu in 2014)
Pacht pro Jahr: 950 € / Umlage Verein pro Jahr: 125 €
Grundstücksfläche: ca. 355 m²

Lagebeschreibung
Schwerin ist die kleinste aber auch charmanteste Landeshauptstadt. Sie ist gut mit Fahrrad oder Bus und Straßenbahn zu durchqueren. Das Schloss mit Schlossgarten ist allemal sehenswert.
Der Ostorfer See ist von der Krösnitz bis zum Dwang über eine neu errichtete Fußgängerbrücke zu überqueren. Dadurch sind zwei gute Lauf- bzw. Spazierwege entstanden. Man kann den See auch ganz umrunden. Mit dem Tretboot kann man ihn gut befahren. Motoren sind auf dem See nicht erlaubt.

Sonstiges
Es besteht mit dem Kauf des Bungalows das Vorkaufsrecht für einen Stegplatz. Vom Steg aus kann auch gebadet werden.
Der Pachtvertrag mit der Stadt ist über den Verein geschlossen und vorerst bis 2042 befristet.

Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Kleine Gebäude bis 50 m² Nutzfläche gem. § 79 (4) GEG