1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €242.261
99867 Thüringen - Gotha

**VORWORT**

Unsere Vision geht über traditionelle Pflegeimmobilien hinaus. Wir verstehen, dass die Zukunft der Pflege auf **Innovation**, **Nachhaltigkeit** und **erstklassiger** **Versorgung** basiert.

Unser Exposé stellt nicht nur die aktuellen Projekte vor, sondern bietet auch einen Einblick in unsere **langfristige** **Strategie**, die auf kontinuierliche Verbesserung und Anpassung an die sich verändernden Bedürfnisse der Gesellschaft ausgerichtet ist.

**PFLEGEIMMOBILIEN**

Insgesamt bieten Investitionen in Pflegeimmobilien eine attraktive Möglichkeit für Investoren, **langfristige** **Renditen** zu erzielen, während sie gleichzeitig einen **positiven** **sozialen** Beitrag leisten und von einer **stabilen** und **sicheren** Anlageklasse profitieren.

**Stabile Renditen** Pflegeimmobilien sind eine stabile und **langfristige** **Renditequelle**.

Die **kontinuierliche Nachfrage** nach Pflegeeinrichtungen aufgrund der alternden Bevölkerung gewährleistet eine **kontinuierliche Auslastung.**

**Inflationsschutz** Die Mieteinnahmen aus Pflegeimmobilien sind oft **inflationsgeschützt**, da die Mietverträge häufig an den Verbraucherpreisindex gekoppelt sind.

Dadurch sind Investoren vor den Auswirkungen der **Inflation** **geschützt** und können eine langfristige **Wertstabilität** ihrer Investition erwarten.

**Vermögen** Pflegeimmobilien bieten die Möglichkeit, **langfristiges** **Vermögen** aufzubauen. Durch **regelmäßige** **Mieteinnahmen** und potenzielle **Wertsteigerungen** im Laufe der Zeit können Investoren eine **solide** finanzielle Basis für die **Zukunft** schaffen.

**Niedriges Risiko** Im Vergleich zu anderen Anlageklassen weisen Pflegeimmobilien in der Regel ein **niedrigeres Risiko** auf. Die Nachfrage nach Pflegeeinrichtungen ist **unabhängig** von wirtschaftlichen Schwankungen, was Investoren eine gewisse **Stabilität** und **Sicherheit** bietet.

**Steuern sparen** Steuervorteile, wie z.B. Abschreibungen und steuerliche Anreize, die die **Gesamtrendite** der Investition erhöhen können.

**OBJEKTBESCHREIBUNG**

* **Klimafreundlicher** im KFWG-Q+ Standard
* **Hochwertige** und moderne Pflegewohnungen (94 Einzel- und 12 Doppelzimmer)
* 20-Jahresmietvertrag mit Verlängerungsoption 2 x 5 Jahre
* **renommierter** Betreiber
* **Vorbelegungsrecht** für Eigentümer und Angehörige
* 3,00 % Abschreibungsoption (AfA)

Lassen Sie sich **unverbindlich** beraten und entscheiden Sie selbst welche Anlageklasse und **Strategie** am besten zu Ihnen und **Ihren** **Bedürfnissen** passt!

Mit unserem erfahrenen Team navigieren Sie durch den Prozess und profitieren **langfristig** von einer **nachhaltigen Investition.**

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in die Zukunft zu **investieren** und gleichzeitig einen **positiven** Einfluss auf die Gesellschaft zu haben.

**Sprechen Sie uns gerne an!**