3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €160.000
Harzblick 14, 06449 Sachsen-Anhalt - Aschersleben

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine äußerst gepflegte Erdgeschosswohnung in Aschersleben, erbaut im Jahr 1997.

Erleben Sie den einzigartigen Charme, einen eigenen Garten unmittelbar vor der Terrassentür zu genießen. Dieses besondere Merkmal verleiht der Wohnung eine Exklusivität, die nicht jede Wohnung bieten kann. Unser erster Eindruck war sofort positiv – ein Ort, der zum Verweilen und Wohlfühlen einlädt. Wir sind der Meinung, dass die Wohnung eine Auffrischung, jedoch keine grundlegende Sanierung benötigt. Sie haben die Möglichkeit, sofort einzuziehen und die Renovierung nach und nach nach Ihren eigenen Vorstellungen durchzuführen.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von etwa 81 Quadratmeter sowie eine Nutzfläche von ca. 134 Quadratmeter. Sie besteht aus drei Zimmern, darunter ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zusätzlich verfügt sie über eine einladende Terrasse, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Der Zustand der Wohnung ist gut und sie eignet sich optimal für Paare oder kleine Familien.

Bitte beachten Sie den virtuellen Rundgang, der zusätzlich zu den Fotos in der Anzeige verfügbar ist. Nutzen Sie bitte die weißen Kreise, um sich durch die Immobilie zu navigieren.

Unsere Fotos wurden mit einer professionellen Weitwinkelkamera aufgenommen, was die Räume etwas größer erscheinen lässt. Der 360°-Rundgang bietet eine realistischere Darstellung der Raumgrößen. Bitte beachten Sie auch die Grundrisse und die Flächenbeschreibung.

Für Anfragen und Terminabsprachen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, gemeinsam einen passenden Termin für Sie zu finden.

# Ausstattung
- Baujahr 1997, Sanierung der Wohnung vor ca. 11 Jahren
- Wohnfläche ca. 81 Quadratmeter, Massivbau
- Nutzfläche ca. 134 Quadratmeter
- Einbauküche
- helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Bad mit Wanne, Dusche und WC
- eigener Garten mit fest integrierten Pavillon, 50 Quadratmeter groß
- Sat-TV und DSL vorhanden
- Terrasse vorhanden, mit elektrischer Markise
- Unterkellert, eigener Keller vorhanden
- Zentralheizung mit Gas (im Keller)
- ruhige Wohnsiedlung
- überdachtes Carport mit direktem Zugang zum Grundstück
- Kamin im Wohnzimmer ist reine Deko
- Einbauküche und Badezimmer-Möbel

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 134 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie ist eine Erdgeschosswohnung in der Straße "Harzblick" 14, in der Stadt Aschersleben.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und ansprechenden Wohngegend, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Autobahn und ist ideal für Familien oder Paare, die eine komfortable und gut gelegene Wohnung suchen.

# Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Die Angaben zum Objekt sind von uns, Sterling-Immobilien.de, mit großer Sorgfalt zusammengestellt worden. Wir übernehmen keine Haftung für die Angaben des Angebotes, welche uns der Verkäufer/Anbieter übermittelt hat. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Der Energieausweis liegt uns vor und wird von uns unaufgefordert zur Besichtigung vorgelegt. Sie finden diesen ebenso unter den Dokumenten dieser Anzeige.

Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer (5 %), Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 85.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2027-04-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: SI-524