Haus zu vermieten €1.250
# Objektbeschreibung
Das Haus mit großem Garten steht in Bad Bodendorf und hat eine Wohnfläche von 113 m², die sich auf das Erdgeschoss (ca. 60 m²) und das Obergeschoss (ca. 53 m²) verteilen. Außerdem ist es komplett unterkellert (ca. 60 m²). 2023/24 komplett wurde das Haus renoviert und modernisiert.
Die Immobilie hat 5 Zimmer und zwei Duschbäder
Vom großzügige Wohn-/Ess-Küchenbereich (die Einbauküche ist bestellt) lässt sich durch eine Schiebetür die Terrasse und der Garten betreten..
Der schön angelegte und eingewachsene Garten ist ca. 1000 m² groß und bietet einen Rasenbereich, einen Bereich mit Blumen- und Pflanzbeeten sowie Nutzgarten.
Die Mietdauer ist auf 4 Jahre begrenzt. Das Haus ist ideal für Paare und Familien mit 1 evtl. 2 Kindern.
Hunde sind in dieser Immobilie nicht erwünscht.
# Ausstattung
- neue Einbauküche 2024 (bestellt)
- 2 moderne Bäder mit Fenster und bodengleicher Dusche
- neuer Hywood-Boden im Erdgeschoss
- neuer Teppichboden im Obergeschoss
- gefliester Keller mit Wasch- und Trockenraum, weitere Kellerräume
- Gas-Zentralheizung aus 2021 mit Warmwasserbereitung
- Kachelofen im Wohnbereich (Notbefeuerung)
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung (Fensterläden im Schlaf-/Ess- und Küchenbereich)
- Glasfaseranschluss
- Garten mit großer Terrasse, Rasenfläche, Nutzgarten und Gerätehütte
- Hunde sind nicht erwünscht
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: saniert
Hinweis zur Kaution: 2.500 EUR
Grundstücksfläche: ca. 1458 m²
Kellerfläche: ca. 60 m²
Gartenfläche: ca. 1000 m²
# Lagebeschreibung
Bad Bodendorf ist ein Stadtteil und Ortsbezirk von Sinzig im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Mit ca. 4.000 Einwohnern liegt der Ort am Eingang zum Ahrtal, einem Seitental des Rheins, in dem der Rotwein-Wanderweg ins Wein-Anbaugebiet startet.
# Sonstiges
Das Mietangebot wurde nach Angaben und Unterlagen der/des Vermietenden erstellt und nicht im einzelnen überprüft. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit wird deshalb nicht übernommen. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen deshalb keine Haftung für die Angaben zu Flächen der Immobilie.
# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956
Letzte Modernisierung: 2024
Anbieter-Objekt-ID: 119450594#1cYL98
