Grundstück zum Verkauf €579.000
# Objektbeschreibung
Hiermit bieten wir Ihnen zusammen zwei nebeneinander liegende Grundstücke mit je einer Doppelhaushälfte aus den 1950er Jahren an. Die Gesamtgröße der beiden nebeneinander liegenden Grundstücke beträgt ca. 1226 m². Es gilt der Baustufenplan Harburg zusammen mit dem Teilbebauungsplan TB624. Die Grundstücke werden zusammen mit jeweiligem Altbestand verkauft. Die Kosten für einen möglichen Abriss des Altbestandes trägt der Käufer. Die zusätzliche Errichtung eines Einfamilienhauses in zweiter Reihe in eingeschossiger Bauweise wäre außerdem möglich. Ein Bauantrag darüber wurde bisher nicht eingereicht. Einzelheiten hierzu sind vom Käufer mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen. Die Ausrichtung der Grundstücke ist Nord-Süd. Die Grundstücksfronten beider Grundstücke zusammen haben eine Breite von ca. 21 m. Gerne zeigen wir Ihnen bei einer Einzelbesichtigung alle Einzelheiten.
Käuferprovision: 3,5% Provision inkl. MwSt. vom Kaufpreis nach notarieller Beurkundung vom Käufer zu zahlen.
# Lagebeschreibung
Die beiden Grundstücke befinden sich in Hamburg-Eißendorf. Die Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kita`s etc. befinden sich in der näheren Umgebung. Erweiterte Möglichkeiten des Einkaufs bietet die gute Infrastruktur in Harburg. Diverse Freizeitmöglichkeiten vor Ort sind gegeben. Nicht nur die zentrale und familienfreundliche Lage, sondern auch die verkehrsgünstige Anbindung machen den Stadtteil Eißendorf zu einem attraktiven Wohnort in Hamburgs Süden. In Kürze erreicht man zu Fuß die nächste Bushaltstelle.
Fahrzeiten Auto:
Autobahnanschluss A7 (Marmstorf): ca. 5 Minuten
Harburger Zentrum: ca. 10 Minuten
Neugrabener Zentrum: ca. 20 Minuten
Hamburger Innenstadt: ca. 25 Minuten
Flughafen Hamburg: ca. 40 Minuten
# Sonstiges
Gerne erwarten wir Ihre Anfrage per E-Mail. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen das vollständige Expose mit Objektanschrift, Lageplan und weiteren Informationen nur bereitstellen können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse mitteilen.
Die Firma Thomas Dankert Immobilien hat einen schriftlichen Alleinauftrag für diese Immobilie. Die Objektangaben stammen vom Auftraggeber und dienen einer ersten Information. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist.
Der Inhalt darf an Dritte ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages über ein von uns nachgewiesenes oder vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Maklercourtage sofort fällig und zahlbar. Das Gleiche gilt auch dann, wenn der Empfänger den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt.
Sämtliche mit dem An- und Verkauf verbundene Kosten (Notar- und Gerichtskosten sowie Grunderwerbssteuer - jeweils vom Kaufpreis) sind vom Käufer allein zu tragen. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir dem Käufer eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,5% des Kaufpreises inkl. der gültigen Umsatzsteuer.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 198.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2025-09-13
Anbieter-Objekt-ID: 2024-04-389
