Grundstück zum Verkauf €279.000
# Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Bad Neuenahr!
Das 479 m² große Baugrundstück befindet sich in einem ansehnlichen, zentralen Wohngebiet von Bad Neuenahr. Die Grundstückslänge an der Straßenfront beträgt ca. 19 Meter und die Tiefe des Grundstückes beträgt ca. 27 Meter.
Es handelt sich um ein voll erschlossenes Baugrundstück. Für dieses Grundstück liegt kein Bebauungsplan vor. Die Zulässigkeit baulicher Anlagen richtet sich insofern nach den Bestimmungen des § 34 Baugesetzbuch (BauGB). Relevant und bis heute rechtlich anzuwenden ist lediglich ein historischer Fluchtlinienplan, der die straßenseitige Grundstücksfreifläche parallel zur Straße als Grünfläche/Vorgartenfläche festschreibt und eine Baufluchtlinie definiert, hinter der die baulichen Anlagen zurückbleiben müssen.
Für nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Mit Sitz im Ahrtal, verzaubert die Stadt Bad-Neuenahr jeden ihrer unzähligen Bewohner und Besucher. Die Eifel unmittelbar vor der Haustür, lädt zu spannenden Wochenendausflügen ein. In beeindruckender Kulisse gilt der Ortskern als Ballungsraum für seine bekannte Weinkultur, gute Restaurants, eine imposante Landschaft und eine einladende Stimmung. Hier tauchen Sie in ein lebendiges Stadtbild ein, das sich immer noch weiterentwickelt.
Die Flut im Jahr 2021 wird Stück für Stück aufgearbeitet. Bewohner, die Stadt und das Land stellen mit Engagement, Einsatz, Leidenschaft und Liebe alles, was in Mitleidenschaft gezogen wurde, nach und nach wieder her. Dabei sind Sie weiterhin mobil, flexibel und uneingeschränkt.
Über die B267 und B565 sind Sie in wenigen Autominuten in Bundeshauptstadt Bonn. Die A61 und die B9 führen Sie direkt in die nächste Großstadt, Koblenz. Beide Städte sind tolle Anlaufstellen für Kunst, Kultur aber aus ausgiebige Einkaufstouren in einem schönen Ambiente. Doch Bad Neuenahr-Ahrweiler selbst zieht durch seine besondere Gestaltung bereits das Augenmerk auf sich.
Neben Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Banken, Bäckereien und Tankstellen, schmücken einzigartige Weingüter und gemütliche Rückzugsorte die kleinen Straßen der Altstadt.
Die Rotweinwanderroute oder der Waldkletterpark lohnen sich für einen Besuch und gelten als eins der Aushängeschilder der Gemeinde. Bad Neuenahr-Ahrweiler begeistert Jung Und Alt. Die gute Laune und unbeschwerte Stimmung steckt auf Anhieb an.
# Sonstiges
Wir sind bestrebt, alle Objektinformationen richtig zu übermitteln. Diese beruhen ganz oder teilweise auf Angaben der Verkäuferseite. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung sämtlicher Angaben obliegt dem Kaufinteressenten. Wir übernehmen keine Gewähr.
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe abgeschlossen.
Anbieter-Objekt-ID: 3066
