3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €200.000
55496 Rheinland-Pfalz - Argenthal

Die Wohnung aus dem Baujahr 1997 befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im ERDGESCHOSS in einer ruhigen Wohngegend.

Der Zugang zum Balkon erfolgt über das Wohnzimmer und bietet einen schönen Blick ins Grüne.
Die Schlafzimmer sind hell und freundlich und bieten genug Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der Abstellraum bietet genug Platz für Haushaltsgeräte und Vorräte.

Ein extra großer Tiefgaragenstellplatz und ein normaler Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für 10.000 € erworben werden und bietet Ihnen eine bequeme Möglichkeit, Ihr Fahrzeug sicher und trocken abzustellen.

Die Wohnung ist vermietet an langjähriger Mieter, die schon seid 20 Jahren drin wohnen und gerne bleiben würden, ansonsten Kündigungsfrist 6 Monaten

Die Wohnung eignet sich sowohl für Familie als auch für Paare.

PROVISIONSFREI

Asterstein ist ein beliebtes Wohngebiet im Süden von Koblenz und gehört zum Stadtbezirk Süd. Es ist ein grüner und ruhiger Stadtteil, der gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Gemeinden bietet.
Die Lage von Asterstein ist sehr zentral und dennoch ruhig. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Koblenz ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, da mehrere Buslinien durch Asterstein führen.

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 85,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 01.06.2018
Gültig bis: 2028-05-31
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Zentralheizung

Verkauf wird am besten an Kapitalanleger, oder es ist eine Kündigungsfrist von 6 Monaten für Eigenbedarf, weil die Mieter schon über 10 Jahren drin wohnen.
Mieteinnahmen 550€ pro Monat kalt, wurde aber schon länger nicht angepasst.