Grundstück zum Verkauf €399.000
27753 Niedersachsen - Delmenhorst

# Objektbeschreibung
Dieses Grundstück ist meinem Altbestand eines Wohn- und Geschäftshauses bebaut und befindet sich in einer sehr guten Lage des Delmenhorster Stadtteils Deichhorst auf einem Eckgrundstück.
Die Stadt Delmenhorst hat keinen gültigen Bebauungsplan für diesen Teilbereich des Straßenabschnittes, doch zieren größere Mehrfamilienhäuser die umliegende Gegend.

Demnach müsste für Ihr geplantes Bauvorhaben eine Bauvoranfrage beim Bauordnungsamt gestellt werden, bei der wir Sie gerne begleiten.

# Ausstattung
+ Altbestand eines Wohn- und Geschäftshauses
+ Kein gültiger Bebauungsplan

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt) vom beurkundeten Kaufpreis (Käuferprovision)

# Lagebeschreibung
Deichhorst ist ein lebendiger Stadtteil. Er bietet mit unterschiedlichen Einzelhandels- und Wohnangeboten (Einfamilien-, Reihen- sowie Mehrfamilienhäuser) und zahlreichen Grünflächen Lebensqualität für Familien mit Kindern, Singles und junge Paare.
Eine wohnortnahe Versorgung ist in Deichhorst hauptsächlich in zwei Bereichen möglich:
Zum einen ist dies der Bereich entlang der Oldenburger Straße. Dort befinden sich Apotheken, Bäcker, Friseure, mehrere Gaststätten, Lebensmittelmärkte, Bankfilialen sowie diverse Arztpraxen. Zum anderen bietet das "Deichhorst-Center" im "Neuen Deichhorst" an der Wildeshauser Straße neben Apotheken und Bäcker auch Bekleidungsgeschäfte, Lebensmitteldiscounter, Bio-Supermarkt, Schuhgeschäft, ein Restaurant sowie Friseure.
Deichhorst besitzt im Süden eine eigene Autobahnauf- bzw. -abfahrt. Über die Autobahn 28 ist Bremen innerhalb von 20 Minuten, Oldenburg innerhalb von 30 Minuten erreichbar.
Vom nordöstlichen Teil ist der Delmenhorster Bahnhof mit dem Fahrrad zügig erreichbar. Deichhorst ist über drei Linien an den ÖPNV angeschlossen, zusätzlich steuern zwei weitere Linien außerstädtische Ziele an.

# Sonstiges
Der Energieausweis ist beantragt.

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Anbieter-Objekt-ID: Ref.-Nr. 470