Haus zu vermieten €320
Fröbelstraße 57 a, 01159 Dresden - Cotta

**Traumhafte Gründerzeitvilla mit Denkmalschutz in Hohenstein-Ernstthal für Firmen und Arbeitnehmer**


**Objekt:**
Die Lungwitzer Straße 30 in 09337 Hohenstein-Ernstthal beherbergt eine prachtvolle, denkmalgeschützte Gründerzeitvilla, die sich über drei Etagen erstreckt. Die Villa vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich ehemalige Praxisräume, die sich ideal für ein Homeoffice, eine Praxis oder zusätzlichen Wohnraum eignen. Der großzügige Küchen- und Wohnbereich im Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Familienabenden ein. Das Badezimmer verspricht Entspannung und Komfort, während prunkvolle Buntglasfenster und eine originale Holztreppe den einzigartigen historischen Charakter unterstreichen. Die Villa wurde 2002 komplett saniert und verfügt über einen schönen Balkon, der auch als Wintergarten genutzt werden kann.


**Lage:**
Die Villa liegt in zentraler Lage in Hohenstein-Ernstthal, dem Geburtsort von Karl May. Die Lungwitzer Straße 30 bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung und befindet sich neben Einzelhandelsgeschäften für bequemes Einkaufen.


**Vorteile für Buchhalter und andere Firmen:**
Diese einzigartige Immobilie bietet nicht nur ein exklusives Wohnambiente, sondern auch eine attraktive Möglichkeit für Firmen wie Buchhaltungs- und Steuerberatungsbüros, Ärztepraxen und andere Unternehmen. Die Villa bietet die Möglichkeit, Wohn- und Arbeitsraum zu kombinieren, indem Wohnungen in der Villa mit einem Job als Buchhalter vermietet werden können. Darüber hinaus können sich verschiedene Firmen in der Villa einmieten, während die Angestellten oder Besitzer selbst dort wohnen können. Diese flexible Nutzungsmöglichkeit macht die Gründerzeitvilla zu einem idealen Standort für Unternehmen, die Wert auf eine inspirierende Arbeitsumgebung und eine komfortable Lebensqualität legen.


**Arbeiten und Wohnen unter einem Dach:**
- Verbesserte Work-Life-Balance
- Kreative Arbeitsatmosphäre in historischem Ambiente
- Kürzere Wege und Zeitersparnis durch Wohn- und Arbeitsraum-Kombination
- Reduzierung von Pendelverkehr und Mietkosten
- Effiziente Nutzung des vorhandenen Wohnraums
- Flexibilität und Komfort für Berufstätige und Unternehmen
- Inspirierende Umgebung für Produktivität und Wohlbefinden

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