4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €59.000
06785 Sachsen-Anhalt - Oranienbaum-Wörlitz

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Projekt! Diese Vierraumwohnung in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Parteien bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihre Wohnträume nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Gelegen im 2. Obergeschoss, präsentiert sich diese Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 67,33 Quadratmetern.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großes Potenzial, das nur darauf wartet, entfaltet zu werden. Der geräumige Wohnbereich bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und lädt zum Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet und einen malerischen Ausblick auf die Umgebung bietet.

Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Wanne, das Ihnen Entspannung und Erholung nach einem langen Tag bietet. Eine gesonderte Küche bietet Raum für kulinarische Kreationen und gemeinsame Mahlzeiten mit Ihren Liebsten.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Ein Gemeinschaftsfahrradraum steht den Bewohnern des Hauses zur freien Verfügung, ebenso wie ein separater Raum im Keller für die Waschmaschinen, der Ihren Alltag erleichtert. Vor dem Haus finden Sie einen Stellplatz, der zur Wohnung dazugehörig ist.

Die Fenster des Objektes wurden im Jahr 1994 ausgetauscht. Im Jahr 2003 erfolgte die Sanierung der Elektrik. Das Haus wurde im Jahr 2023 mit einer neuen Gasheizung und einer Wärmepumpe ausgestattet, um Ihnen einen zeitgemäßen Wohnkomfort zu bieten. Das Dach wurde im Jahr 2023 teilsaniert, hier wird in diesem Jahr die Fortsetzung folgen. Die Sanierung der Steigleitungen ist ebenfalls kurz bevorstehend. Insgesamt ist festzustellen, dass das Haus sehr gut instandgehalten ist und hier regelmäßig durch die Eigentümer investiert wurde.

Das monatliche Hausgeld beträgt monatlich 320,00€.

Nehmen Sie diese einzigartige Chance wahr und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in dieser renovierungsbedürftigen Wohnung!

Lagebeschreibung

Makrolage:

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Regionen von Sachsen-Anhalt, in unmittelbarer Nähe des Wörlitzer Parks, einem UNESCO-Weltkulturerbe. Die Stadt Oranienbaum-Wörlitz bietet eine weitreichende Geschichte, malerische Landschaften sowie kulturelle Sehenswürdigkeiten. Sie genießt eine harmonische Verbindung zwischen städtischem Leben und ländlicher Ruhe, was sie zu einem attraktiven Wohnort für verschiedene Lebensstile macht.

Mikrolage:

Die Immobilie liegt zentral in Oranienbaum-Wörlitz und verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an wichtigen Einrichtungen und Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Umgebung präsentiert sich mit gepflegten Wohnhäusern, Grünflächen und einem angenehmen Wohnklima. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie den zahlreichen gastronomischen Angeboten macht sie besonders attraktiv für Familien, Paare und Einzelpersonen.

Provisionshinweis

Provisionsteilung - jeweils hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision). Sollte der endgültige Verkaufspreis unter 50.000,00 € fallen, beträgt die hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision jeweils 1.500,00 € zzgl. 19 % Umsatzsteuer.

Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé und die Unterlagen zum Objekt an. Bei allen Fragen oder dem Wunsch nach einem Besichtigungstermin, kontaktieren Sie gerne den zuständigen Makler unter 0176-84988384 oder stellen Sie eine Anfrage.